0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Krummenau

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1 / 13
CHF 4’770.– / mese
7.5 locali
9470 Buchs SG

Herrschaftliches Anwesen an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage (re

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase von 1912, welche im Jahr 2016 liebevoll und hochwertig renoviert wurde. Dieses herrschaftliche Wohnhaus verbindet den klassischen Stil vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer gehobenen Ausstattung. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil. Der Innenausbau wurde mit höchster Qualität und Aufmerksamkeit zum Detail erneuert, wobei die Stilelemente des Hauses erhalten blieben. Geniessen Sie die grosszügigen Raumdecken, die eine luftige und offene Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, davon drei im Obergeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss, ideal für grosse Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Zwei Balkone sowie eine Loggia laden zum Entspannen ein. Eine grossflächige Grünfläche umgibt das Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Weiterhin verfügt das Haus über zahlreiche Abstell- und Nebenräume sowie einen grossen Estrich, welcher während der wärmeren Jahreszeiten auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Erleben Sie den zeitlosen Charme dieses einzigartigen Wohnhauses. Besichtigungen werden ab Ende Mai 2024 durchgeführt. Melden Sie sich bei uns, damit wir Sie auf die Interessentenliste aufnehmen, um Sie zu gegebener Zeit für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Neu renovierter und hochwertiger Innenausbau * Stilgerechte Haussanierung mit tollem Charme * Hohe Raumdecken * Grossflächige Grünfläche mit Privatsphäre * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss * Kachelofen für eine angenehme, natürliche Wärme, insbesondere während den Übergangszeiten * Zwei Balkone sowie eine Loggia * Viele Abstell- und Nebenräume * Grosser Estrich mit 2 Schlafräumen und bis zu 6m Deckenhöhe * 1 Einzelgarage mit 1 Parkplatz davor sowie 1 weiterer Aussenparkplatz * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters * Verfügbar ab 1. September 2024 oder nach Vereinbarung

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Nesslau è arrivata a 3.733 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.3% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 57.695 franchi svizzeri.

Il 22.66% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 54.64% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.06% ha una qualifica professionale superiore e il 7.64% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.29% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Nesslau, l'onere fiscale è del 17.13% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.53%, una coppia sposata con due figli l'8.01% e una coppia senza figli l'11.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

137 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Nesslau negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.

Sono stati creati 24 nuovi bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 41 nuovi trilocali e 42 quadrilocali costruiti.

16 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Nesslau è aumentato e ora conta complessivamente 2.426 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 60 unità.

Inoltre, si contano 233 appartamenti con 2 stanze, 436 appartamenti con 3 stanze e 564 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 511 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 622.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Nesslau ammonta all'1.13%.

In totale, l'1.69% dei monolocali,

L'1.75% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.8% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.27% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.16% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 940 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.410 franchi svizzeri.