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CHF 13’330.– / mese
8 locali 430m² superficie
1095 Lutry

Villa de standing de 8 pièces dans les hauts de Lutry!

A l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance! Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces de qualité et d'excellents restaurants, ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas ? Ne manquez pas l'opportunité de louer cette maison d'exception à La Conversion. Avec ses 6 chambres, son salon lumineux avec cheminée et sa terrasse ensoleillée, ce bien est un petit coin de paradis. Elle bénéficie d'une parcelle à l'abri de tous les regards et vous séduira par son espace habitable de 430m2 ainsi que par son jardin richement aménagé avec des cyprès, des arbres fruitiers (jardin potager, BBQ, verger, hamac, ping-pong). Au calme absolu, la villa se trouve à seulement 5 minutes du lac et des commerces de Lutry. Elle se compose comme suit : Entrée avec sas et rangement, 1er étage : • 4 chambres à coucher plein sud dont une avec salle de bains et dressing • 2 salles d'eau (baignoire et douche) • Un réduit avec armoires • Plusieurs armoires dans le couloir • Un WC visiteurs • Grand espace avec bibliothèque Rez-inférieur : • Séjour avec baies vitrées et cheminée • Cuisine ouverte et agencée avec coin salle à manger • Une chambre avec sa salle de douche/WC • Une salle télévision • Une buanderie avec cave • Un bureau indépendant de 30m2 avec sa propre salle d'attente et son entrée indépendante • Un local technique Possibilité de louer meublé à CHF 12'000.-/mois. • Garage box pour 2 voitures et 4 places de parking extérieures • Charges individuelles (pompe à chaleur, panneaux solaires)

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 2.03%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Rossinière è scesa a 532 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 59.670 franchi svizzeri.

Il 10.45% della popolazione è laureato, il 10.91% ha una qualifica professionale superiore, il 60.45% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.18% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.94%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 15.84%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.61% di imposte in Rossinière, le coppie coniugate con due figli il 10.56% e le coppie coniugate senza figli il 14.99%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 21.54%.

Stock immobiliare

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 13 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 82 appartamenti con 2 stanze, 83 appartamenti con 3 stanze e 52 con 4 stanze.

Si contano inoltre 52 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.090 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 950 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.646 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.