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CHF 3’340.– / mese
14 locali
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 14 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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CHF 2’200.– / mese
5 locali 160m² superficie
7128 Riein

Idyllisches 5-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1785 erbaute Berghaus. Generöse 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Churwalden ha una popolazione di 2.121 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 10.93% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 55.905 franchi svizzeri.

Il 10.45% della popolazione ha un titolo di laurea, il 19.87% ha una qualifica professionale superiore, il 50.97% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.71% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.71%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.12%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Churwalden è del 16.15%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

111 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Churwalden negli ultimi 5 anni.

31 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 30 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 16 trilocali e 20 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 7 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

Il numero di piccoli appartamenti a Churwalden rende la località particolarmente attraente per i single e le coppie.

Stock immobiliare

Churwalden dispone ora di un totale di 2.618 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

I monolocali rappresentano un totale di 286 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 472 appartamenti con 2 stanze, 685 appartamenti con 3 stanze e 672 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 296 appartamenti con 5 stanze e 207 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Churwalden è dello 0.35%.

Qui, lo 0.71% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.21% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.44% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.15% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.4% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.49% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 990 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.627 franchi svizzeri (quantile 75%).