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CHF 3’510.– / mese
20 locali
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 20 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Valsot è diminuita del 1.78% negli ultimi 3 anni e ora conta 826 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 57.485 franchi svizzeri.

Il 12.98% della popolazione è laureato, l'11.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.67% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.6% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.61%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.36%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Valsot, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.49% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.72%, una coppia sposata con due figli paga il 7.2% e una coppia senza figli paga il 10.33%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Valsot sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 3 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 4 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Valsot dispone ora di un totale di 726 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

In totale si contano 25 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 147, 163 e 160.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 160, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 137.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Valsot è dell'1.52%.

Nel dettaglio, l'1.06% dei bilocali,

il 4.91% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.63% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.68%; di questi, lo 0.73% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.080 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.015 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.350 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.