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CHF 3’030.– / mese
3.5 locali 190m² superficie
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Schänis ha registrato una crescita demografica del 3.74% arrivando a 4.021 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 61.775 franchi svizzeri.

Il 21.97% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 57.25% ha una qualifica di livello secondario II, il 13.35% ha una qualifica professionale superiore e il 7.4% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.52% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.47%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Schänis, la pressione fiscale è del 17.49% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.85%, una coppia sposata con due figli l'8.19% e una coppia senza figli l'11.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Schänis sono stati costruiti 86 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 8 appartamenti bilocali.

Con 18 nuovi trilocali e 36 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 17 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Schänis si contano in totale 1.824 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 36 unità.

In totale si contano 181 appartamenti con 2 stanze, 346 appartamenti con 3 stanze e 465 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 482, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 314.

Appartamenti non occupati

Lo 0.44% degli appartamenti a Schänis non è abitato.

Ad esempio, lo 0.58% dei trilocali,

lo 0.65% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.38%, di cui lo 0.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.489 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.260 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.757 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.