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CHF 9’113.– / mese
6.5 locali 180m² superficie
Güstrasse 30, 8700 Küsnacht

Schöner wohnen an der Goldküste: Grosszügiges Einfamilienhaus

Per 01.08.2024 vermieten wir ein modernes Einfamilienhaus an der Güstrasse 30 in 8700 Küsnacht. Das Einfamilienhaus präsentiert grosszügige, lichtverwöhnte Räumlichkeiten auf drei Geschosse. Der Parterre umfasst das Entrée, das grosszügige Wohnzimmer verfügt über eine gut ausgestattete offene Küche mit Bar und Granitabdeckung. Die Böden sind mit eleganten Feinkeramikplatten belegt. Im 1. Obergeschoss besteht das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden verlegt. Auf der 2. Etage befinden sich zwei weitere geschlossene Räumlichkeiten, ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie zwei grosszügige Sonnenterrassen. Die Etagen im Einfamilienhaus sind ebenfalls mit integriertem Personenaufzug erreichbar. Das Untergeschoss der Liegeschaft verfügt über eine vollausgestattete Waschküche, Kellerabteil, ein weiteres Badezimmer sowie Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Garten mit Sitzplatz und hübscher Aussicht. Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze in der Sammelgarage.Der Mietzins der Liegenschaft belauft sich bis zum 30.09.2024 auf CHF 9'113.00. Per 01.10.2024 belauft sich der Mietzins auf CHF 9'410.00 aufgrund Veränderung der Mietzinskomponenten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nuova construzione
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CHF 11’800.– / mesePremium
6.5 locali 218m² superficie
Zollikerstrasse 175d, 8008 Zürich

Exklusive Einfamilienhäuser im Villengarten - Grün.Modern.Hochwertig.

Die Zollikerstrasse zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der ganzen Stadt Zürich. Die lockere Bebauung mit hohem architektonischen Anspruch, die ruhigen Quartierstrassen, die weiten Parkanlagen, die kurzen Distanzen zur Innenstadt und zur Seepromenade - hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität und Privileg. Das Neubauprojekt Villengarten umfasst elf exklusiv ausgebaute freistehende Einfamilienhäusern zur Miete - darunter sechs mit 4.5 Zimmern auf rund 170 m2 und fünf mit 6.5 Zimmern auf rund 219m2. Locker aneinandergereiht fassen die fünf strassenseitig angeordneten 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser den Raum entlang der Zollikerstrasse.Alle Details zum Projekt finden Sie in der angehängten Vermietungsdokumentation und auf der Projektwebsite unter: www.villengarten.ch GrünNur an einer Stelle öffnet eine mächtige Zeder die Reihe und gibt den Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten frei. Dieser geschützte grüne Innenhof lädt zu einer aktiven Nachbarschaftskultur ein und erschliesst die sechs dahinterliegenden 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Dichte Hecken separieren diesem gemeinschaftlichen Bereich von den privaten Sitzplätzen.ModernWährend die Volumetrie der beiden Haustypen an die Villen erinnern, die in der Vergangenheit entlang der Strasse standen, entspricht das innovative Wohnkonzept modernsten Anforderungen. Dazu gehören eine ganzheitliche Nachhaltigkeit mit Fotovoltaikanlage, Erdsonden-Wärmepumpe und Anschlüssen für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Ein Smart-Home-System ergänzt das Konzept und schafft ein intelligentes, vernetztes Wohnerlebnis.HochwertigIn allen Einfamilienhäusern bilden edle Materialien und ein stilvolles Designkonzept einen harmonischen Rahmen, der jeden Einrichtungsstil perfekt in Szene setzt. Ein interner Lift, der alle Etagen erschliesst, ein privater Hauszugang von der gemeinsamen Tiefgarage, mehrere Aussenbereiche und ein Saunaanschluss betonen den luxuriösen Eigentumsstandard.Garageneinstellplätze können für CHF 300.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Gegend entlang der Zollikerstrasse zählt zu den attraktivsten Quartieren der Stadt Zürich. Einfamilienhäuser, Villen und Parkanlagen säumen die Quartierstrasse. Die Atmosphäre ist geprägt von üppigem Grün, von Ruhe und Sonnenschein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt.Von der Zollikerstrasse in die Welt. Reisen Sie von einer der vielen nahen Tram- und Bushaltestellen in jede beliebige Richtung oder vom Bahnhof Tiefenbrunnen in nur sechs Fahrminuten an den Zürich Hauptbahnhof. Wer lieber privat unterwegs ist, profitiert vom fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A1, A3 und A4.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zum Projekt gerne zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wil (ZH) è arrivata a 1.564 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 6.11%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 90.275 franchi svizzeri.

Il 16.45% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.69% ha una qualifica di livello secondario II, il 18.63% ha una qualifica professionale superiore e il 13.23% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.51%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.39%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Wil (ZH) è del 14.62%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.69%, una coppia sposata con due figli il 6.47% e una coppia senza figli il 9.5%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wil (ZH) sono stati costruiti 51 nuovi appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 7 trilocali e 13 quadrilocali.

Sono stati costruiti 21 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Wil (ZH) è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Wil (ZH) dispone ora di un totale di 695 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 19 monolocali.

Inoltre, ci sono 58 appartamenti con 2 stanze, 105 appartamenti con 3 stanze e 173 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 190 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 150.

Appartamenti vuoti

A Wil (ZH), l'1.01% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, il 3.45% degli appartamenti con due stanze,

L'1.74% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.53% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.59%, di cui lo 0.67% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.740 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.480 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.940 franchi svizzeri (quantile 75%).