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CHF 214.– / m²/ anno
542m² superficie utile
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 542m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 542 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Thayngen ha raggiunto 5.690 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.58%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 67.290 franchi svizzeri.

Il 10.07% della popolazione ha un titolo di laurea, il 18.82% ha una qualifica professionale superiore, il 51.27% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 19.83% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.28%.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.03%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Thayngen è del 15.7%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43%, una coppia sposata con due figli il 6.99% e una coppia senza figli il 10.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

99 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Thayngen negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 12 appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 35 nuovi appartamenti con 3 stanze e 25 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 13 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Thayngen è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Thayngen è aumentato e ora conta un totale di 2.808 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 30 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 669, 833 e 618.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 618, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 417.

Appartamenti vuoti

A Thayngen, lo 0.39% degli appartamenti non è occupato.

Tra questi, lo 0.83% dei bilocali e

L'1.35% dei trilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.440 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.698 franchi svizzeri.