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Nuova construzione
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CHF 11’390.– / mese
380m² superficie utile
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 380m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 380m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 380 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 88.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 140.9 m2, 88.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Bettenhausen ha raggiunto i 679 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.43% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 59.455 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 23.22% ha una qualifica professionale superiore, il 65.38% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.61% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.74%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 15.16%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Bettenhausen, l'onere fiscale è del 19.79% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.12%, una coppia sposata con due figli il 10.64% e una coppia senza figli il 14.59%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 12 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Bettenhausen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Agli appartamenti bilocali è stata aggiunta un'unità abitativa.

Inoltre, sono stati costruiti 2 quadrilocali, una soluzione ideale per le famiglie più numerose.

6 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Bettenhausen si contano in totale 349 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 3 unità.

Inoltre, ci sono 19 appartamenti con 2 stanze, 70 appartamenti con 3 stanze e 107 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 90 appartamenti con 5 stanze e 60 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Bettenhausen ammonta all'1.72%.

Il 10.53% dei bilocali,

L'1.43% degli appartamenti trilocali e

e il 2.22% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2%; di questi, l'1.67% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.247 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 962 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.400 franchi svizzeri.