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CHF 6’930.– / mese
580m² superficie utile
Ey 19, 3063 Ittigen

Gelegenheit! Top-Preis. Top-Lage. Vollständig ausgebaut. Nähe Stadt.

Per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir im rückseitigen Erdgeschoss 580 m2 Nutzfläche (Büro/Gewerbe/Ladenlokal/Verkauf) mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 306 cm. Die Räumlichkeiten sind vollumfänglich ausgebaut (Bodenbeläge, Beleuchtung, Verkabelung, Damen und Herren WC-Anlagen). Die Erschliessung kann direkt von der Einstellhalle oder über das Treppenhaus erfolgen. Warenanlieferungen sind über die Einstellhalle oder über den Warenlift (auf Niveau Strasse) möglich.Kunden- Einstellhallenparkplätze direkt vor dem Ladeneingang können dazu gemietet werden. Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone Ey Ittigen, am nördlichen Stadtrand von Bern und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr erfolgt über die RBS Bahnstation Papiermühle (ca. 5 Minuten zu Fuss) oder über die RBS-Buslinien 41 (Papiermühle-Eyfeld-Wankdorf-Breitenrain) und 40 (Papiermühle-Eyfeld-Breitenrain-Egghölzli-Muri-Sonnenfeld-AlImendingen), welche in wenigen Schritten erreichbar ist. Das Autobahnkreuz Bern-Wankdorf (Wankdorf-City) ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Somit darf die Lage der Gewerbezone Ey Ittigen als ideal bezeichnet werden. Die Gewerbezone Ey dient heute vielen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben als Standort in der Gemeinde Ittigen, welche zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern gehört.Die Dienstleistungs- und Gewerbeliegenschaft wurde 1991 neu erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Licht, Ästhetik und Funktionalität verleihen der repräsentativen Liegenschaft einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Das grosszügige Konzept ist vollständig durchdacht und bietet eine grosse Freiheit bezüglich Individualität und Gestaltung. Das Gebäude verfügt über folgende Liftanlagen:2 Personenaufzüge 5. UG bis 2. OG je 630 kg Tragkraft 1 Warenlift 5. UG bis 2. OG 4'000 kg Tragkraft 1 Invalidenlift Aufgang EG 500 kg Tragkraft 1 Scheren-Hebebühne EG/Anlieferung 2'000 kg TragkraftAuf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Champoz è diminuita del 2.44% negli ultimi tre anni, arrivando a 160 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 72.240 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, lo 0% ha completato una formazione professionale superiore, il 68.49% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), lo 0% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 31.51% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 15.58%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Champoz è del 20.33%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.63%, una coppia sposata con due figli il 10.95% e una coppia senza figli il 15.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Champoz è aumentato di 3 appartamenti.

È stato aggiunto un appartamento composto da quattro stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 2 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 95 appartamenti a Champoz.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 4 unità.

In totale troviamo 13 appartamenti con 2 stanze, 26 appartamenti con 3 stanze e 17 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 17 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 18.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.150 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.595 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.150 franchi svizzeri.