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CHF 5’050.– / mese
428m² superficie utile
Ey 19, 3063 Ittigen

Gelegenheit! Top-Preis. Top-Lage. Vollständig ausgebaut. Nähe Stadt.

Per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir im rückseitigen Erdgeschoss 428 m2 Nutzfläche (Büro/Gewerbe/Ladenlokal/Verkauf) mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 306 cm. Die Räumlichkeiten sind vollumfänglich ausgebaut (Bodenbeläge, Beleuchtung, Verkabelung, Damen und Herren WC-Anlagen). Die Erschliessung kann direkt von der Einstellhalle oder über das Treppenhaus erfolgen. Warenanlieferungen sind über die Einstellhalle oder über den Warenlift (auf Niveau Strasse) möglich.Kunden- Einstellhallenparkplätze direkt vor dem Ladeneingang können dazu gemietet werden. Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone Ey Ittigen, am nördlichen Stadtrand von Bern und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr erfolgt über die RBS Bahnstation Papiermühle (ca. 5 Minuten zu Fuss) oder über die RBS-Buslinien 41 (Papiermühle-Eyfeld-Wankdorf-Breitenrain) und 40 (Papiermühle-Eyfeld-Breitenrain-Egghölzli-Muri-Sonnenfeld-AlImendingen), welche in wenigen Schritten erreichbar ist. Das Autobahnkreuz Bern-Wankdorf (Wankdorf-City) ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Somit darf die Lage der Gewerbezone Ey Ittigen als ideal bezeichnet werden. Die Gewerbezone Ey dient heute vielen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben als Standort in der Gemeinde Ittigen, welche zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern gehört.Die Dienstleistungs- und Gewerbeliegenschaft wurde 1991 neu erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Licht, Ästhetik und Funktionalität verleihen der repräsentativen Liegenschaft einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Das grosszügige Konzept ist vollständig durchdacht und bietet eine grosse Freiheit bezüglich Individualität und Gestaltung. Das Gebäude verfügt über folgende Liftanlagen:2 Personenaufzüge 5. UG bis 2. OG je 630 kg Tragkraft 1 Warenlift 5. UG bis 2. OG 4'000 kg Tragkraft 1 Invalidenlift Aufgang EG 500 kg Tragkraft 1 Scheren-Hebebühne EG/Anlieferung 2'000 kg TragkraftAuf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con una popolazione di 1.069 abitanti negli ultimi 3 anni, a Innertkirchen non è stato osservato né un calo né una crescita della popolazione.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 59.870 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 12.12%, quella dei diplomati è il 17.69% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 52%. Inoltre, il 18.18% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.56%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 15.3%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Innertkirchen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.29% di tasse, una coppia con due figli il 10.74% e una coppia senza figli il 14.73%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Innertkirchen è aumentato di 23 appartamenti.

2 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 2 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 14 quadrilocali, una soluzione abitativa apprezzata dalle famiglie.

Sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Innertkirchen si contano in totale 937 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 53 monolocali.

Inoltre, si contano 113 appartamenti con 2 stanze, 230 appartamenti con 3 stanze e 247 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 180 appartamenti con 5 stanze e 114 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

L'1.79% degli appartamenti a Innertkirchen non è abitato.

Il 2.08% dei monolocali,

lo 0.99% dei bilocali,

lo 0.49% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.71% degli appartamenti quadrilocali

e il 3.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 2.27%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.110 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 985 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.272 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.