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CHF 330.– / m²/ anno
268m² superficie utile
Mattenhof 8, 6010 Kriens

Beste Verbindungen im Herzen von Luzern Süd - auch als POP-UP denkbar

Diese Mietfläche im "Mattenhof Luzern Süd" ist so vielseitig wie die Unternehmen vor Ort: • Helle Mietfläche • Raumhöhe 3.85 Meter mit viel Tageslicht • Doppelboden für beste Flexibilität • Vorbewilligte Fläche, mehr Zeit fürs Packen • Verschiedene Ausbaupakete für jedes Bedürfnis Bereits heute ansässige, renommierte Unternehmen, wie: • Swisscom, Truvag Treuhand, zurichnetgroup, Halter AG, AK Bautreuhand, Zürich Versicherungen • Fresenius Kabi, MedBase, MedBase Apotheke, Frauenpraxis Zero Plus • Restaurant Nooch, Jack's Cevap House, Hotel Holiday Inn Express, Alag Bar • Migros, Bäckerei/Café Hug, Subway, Café Fanus • Bächli Bergsport, Coiffeur, Massagepraxis, Reisebüro • und viele mehr Konditionen im erweiterter Grundausbau: • Nettomietzins: CHF 330.00 pro m²/Jahr • Nebenkosten: CHF 42.00 pro m²/Jahr • Bruttomietzins: CHF 372.00 pro m²/Jahr Ihre USPs am Mattenhof: • Beste ÖV-, Velo- und Auto-Anbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit • Öffentliches Parkhaus für eine komfortable Parkmöglichkeit Ihrer Kunden und Mitarbeitenden • Naherholungsgebiet zu Fuss oder per Velo erreichbar für erholsame Pausen • Dachterrasse zur Mitbenützung, um den Blick über die Umgebung und hoch zum Pilatus zu geniessen Alle Informationen finden Sie auf mattenhofluzern-gewerbe.ch oder besuchen Sie den "Mattenhof Luzern Süd" mit der 360°-Tour auf https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVG80Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr über die Ausbaupakete zu erfahren. Wir freuen uns, Ihr Unternehmen kennenzulernen und darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.

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Prezzo su richiesta
268m² superficie utile
Huobmattstrasse 5, 6045 Meggen

Arbeiten mit Seesicht

Hier lässt es sich arbeitenRund 7500 Einwohnerinnen und Einwohner leben in Meggen und schätzen die gesunde Finanzlage der Seegemeinde ebenso wie die hervorragenden Bildungsinstitutionen und alle Vorteile modernster Infrastruktur. Auch in der Freizeit ist hier allerhand los: Über 80 Vereine sorgen für ein buntes Dorfleben. Und nebst zahlreichen Wassersport-Möglichkeiten am und auf dem See bieten Tennisplätze, Vita-Parcours, Bibliothek, Naturlehrpfad und weitere Anlagen ein perfektes Umfeld für aktive Erholung.Die Wohn- und Geschäftsüberbauung Huobmatt liegt direkt an der Hauptstrasse von Luzern ? Küssnacht am Rigi. Der Bahnhof ist in Sichtweite und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar: Mit der S-Bahn erreicht man Luzern und Küssnacht in je rund zehn Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus: Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Stadt Luzern. In nur 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangt man via Küssnacht schnell auf die A4 in Richtung Zug, via Stadtzentrum schnell auf A2 in Richtung Basel.Ihr neuer Arbeitsplatz?In dem Wohn- und Geschäftshaus "Huobmattstrasse 5" steht ab sofort eine Büro-|Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 268 m² zur Verfügung. Sie verfügt über einen bestehenden Innenausbau (Raumuntertrennungen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Wand- und Deckenbeläge, usw.), welcher von der Vermieterin übernommen werden kann. Die Vermietung sämtlicher Mietflächen erfolgt im Ausbaustandard Rohbau. Der Innenausbau der Mietflächen obliegt somit dem Mieter im sogenannten Mieterausbau.Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie Ihre persönlichen Ideen um. Die Innenvisualisierungen zeigen eine mögliche Variante, wie die Mietfläche ausgebaut werden könnte.Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.Lassen Sie sich begeistern ...... von den zahlreichen Standortvorteilen der Überbauung Huobmatt und einer Fläche mit viel Potenzial.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Buchrain ha registrato un aumento della popolazione del 4.09% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 6.621 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 77.475 franchi svizzeri.

Il 12.23% della popolazione ha una laurea, il 17.13% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.03% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.62% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.82%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.09%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Buchrain è del 16.1%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.79% di imposte, una coppia con due figli il 7.98% e una coppia senza figli l'11.3%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Buchrain sono stati costruiti 254 nuovi appartamenti.

3 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

42 nuovi appartamenti sono bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 60 nuovi trilocali e 123 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 23 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Buchrain si contano in totale 2.920 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 60 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 279 appartamenti con 2 stanze, 663 appartamenti con 3 stanze e 1.067 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 550, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 301.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Buchrain è dell'1.85%.

Il 10.17% degli appartamenti con una stanza,

il 3.28% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.3% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.15% dei quadrilocali

e l'1.48% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.32%, di cui l'1.01% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.470 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.990 franchi svizzeri.