2 risultati - Commercio e industria a Seuzach

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CHF 5’100.– / mese
500m² superficie utile
Aspstrasse 8, 8472 Seuzach Winterthur

Sehr helle und grosse Büroräumlichkeiten mit ca. 500m2, 4 TG-PP und 3 Aussen-PP in Seuzach-Ohringen

Unweit des Stadtzentrums von Winterthur suchen wir im Auftrag per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügige und helle Büroräumlichkeit im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach. Die Bürofläche mit ca. 500m2 befindet sich im Attikageschoss und verfügt zusätzlich über eine Terrasse von ca. 73.9m2 sowie eine weitere Terrasse von ca. 14.2m2. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Ca. 73m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Weitblick ins Grüne- Helle und offene Räume- ca. 500m2 Fläche- Flexible Raumaufteilungen- 4 Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 1, 13, 14, 15) à je CHF 100.-- 3 Aussenparkplätze (Nrn. 23, 24, 39) à je CHF 50.-- Mit Lift und rollstuhlgängig - Strom-/Netzwerkanschluss vorhanden- Küche vorhanden- Zwei separate WCs (eines davon mit zusätzlichem Pissoir)- 1x Starkstromanschluss ebenfalls vorhanden- Alle Zimmer mit Serveranschluss, Telefonanschluss und reichlich Steckdosen in den Fensterbänken versehen - Klimageräte können übernommen werdenNutzungsmöglichkeiten: Die Räume eigenen sich optimal für Büroflächen, Praxis, Industrie, Geschäft und erlauben sogar die Mitnahme des Haustieres falls gewünscht. Mit unserer virtuellen 350-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Büroräumlichkeiten direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenMietzins: Gewerbe 2. OG rechts netto monatlich CHF 3'455.-3 Aussenparkplätze à je CHF 50.-4 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 100.- Total Nettomietzins monatlich CHF 4'015.-, jährlich CHF 48'180.-Nebenkosten Akonto monatlich CHF 315.-, jährlich CHF 3'780.-7.7 % MWST monatlich CHF 333.40, jährlich CHF 4'000.90Total Bruttomietzins monatlich CHF 4'553.40, jährlich CHF 55'950.90Wesentliche DistanzenAusgezeichnete Lage im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach mit Weitblick ins Grüne.Autobahnanschluss A1 Ohringen ca. 930mBushaltestelle: Postauto 575 ca. 480mEinkaufszentrum Rosenberg ca. 1.5kmZentrum Winterthur ca. 2.9kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 257 80 50 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Vermietung/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Seuzach ha registrato una crescita della popolazione del 3.39% negli ultimi 3 anni, arrivando a 7.692 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 92.160 franchi svizzeri.

Il 48.6% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 21.51% una qualifica professionale superiore. Il 16.23% ha un titolo di laurea e il 13.67% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.62% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.18%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Seuzach, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.43% di tasse, una coppia con due figli il 6.34% e una coppia senza figli il 9.31%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 14.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

315 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Seuzach nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 4 appartamenti hanno una sola stanza.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 76 nuovi bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 107 trilocali e 99 quadrilocali.

14 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 3.681 appartamenti a Seuzach.

Il numero di monolocali è pari a 91.

Troviamo 347 appartamenti con 2 stanze, 786 appartamenti con 3 stanze e 1.243 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 754 appartamenti con 5 stanze e 460 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Seuzach è dello 0.24%.

Complessivamente, lo 0.64% dei trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.27% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.17%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.870 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.577 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.125 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.