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Ihre Bäckerei als Pop-UP-Store in Mellingen

Industrial Building in Koblenz

Administrative surfaces of 2'702 sqm • 2 lifts • Koblenz can be reached in 2 minutes via the A5 motorway connection • Distances to cities nearby: • Baden only approx. 20km • Zurich approx. 50km • Basel approx. 60km • Direct proximity with the German border • Catering facilities and local recreation in the immediate vicinity of the property

Bezugsbereite Gewerbefläche in moderner und gut unterhaltener Liegenschaft an hervorragender Lage

Im 6.OG ist ab sofort eine modern ausgebaute Büro-/Gewerbefläche von ca. 880.42 m2 verfügbar. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt sowohl eine Gesamtnutzung, wie auch eine Gemeinschaftsnutzung der Fläche mit Kleinbüros. Während der vordere Teil der Fläche eine vielfältige Nutzung der Räume ermöglicht, bietet sich der hintere Teil der Fläche mit einem direkten Zugang zum Warenlift auch als Stauraum oder Archiv an. Eine grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochherd ergänzt die Infrastruktur der Mietfläche und bietet den Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein einladendes Ambiente für eine Erholungs- oder Verpflegungspause. Alle Räume sind mit Bodensteckdosen für Elektro- und IT-Anschlüsse ausgebaut – Unterverteilung mit Rack. In der ganzen Liegenschaft ist ein TABS-System (Thermo-aktive Bauteilsysteme) installiert, wodurch die Raumtemperatur pro Stockwerk zentral gesteuert wird, sowohl im Sommer wie auch im Winter werden angenehme Temperaturen erreicht.Den Mietern und Besuchern der Liegenschaft stehen 2 Personenaufzüge und 2 Warenaufzüge zur Verfügung. Obwohl die Liegenschaft mit guten Busverbindungen bereits komfortabel mit dem öV erreichbar ist, wird in Kürze durch die Fertigstellung der Limmattalbahn (dir. Verbindung HB Zürich) mit einer Haltestelle in unmittelbarerer Nähe des Gebäudes, die Anbindung an den öV noch optimiert. Zusätzlich stehen neben 58 Aussenparkplätzen auch 167 Parkplätze auf 2 Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 (Verbindung Zürich – Bern), ist ein grosses Einzugsgebiet schnell erreichbar. Das Inhouse-Angebot an Dienstleistungen reicht über das Restaurant im Erdgeschoss, den Masseur im 3. OG und die Zahnarztpraxis im 5. OG bis hin zum Fitnesscenter im 7. OG. Kunden und Geschäftspartner aus anderen Teilen der Schweiz oder aus dem Ausland können im Hotel (harry’s home), welches auf dem Nachbargrundstück gebaut wird, ganz in der Nähe untergebracht werden. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Shopi Tivoli mit einem breiten Angebot an Lebensmittel, Bekleidung, Sport, Restauration und vieles mehr. Spreitenbach erlebt zurzeit einen grossen Aufschwung mit diversen Bauprojekten und Zuzug von diversen Büro-, Gastro- und Gewerbemietern – werden Sie ein Teil davon. Profitieren Sie von unseren dynamischen Mietzinsangeboten und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot unterbreiten.