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CHF 220.– / m²/ anno
354m² superficie utile
Schmiedengasse 1, 2502 Biel/Bienne

Büro- / Therapie- / Praxisräume ca. 354m2

Per September 2024 vermieten wir an der Schmiedengasse 1 in Biel/BienneBüro- / Therapie- / Praxisräume ca. 354m2Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für den Betrieb einer (Gemeinschafts-)Praxis, können jedoch ebenso als repräsentative Büroräumlichkeiten genutzt werden.Das Raumprogramm umfasst 9 Zimmer, einen grosszügigen Empfangs- und Wartebereich, eine Küche, Pausenbereich, 3 Toiletten (wovon 1 behindertengerecht und 1 mit Dusche ausgestattet) sowie Lagerflächen in den Kellerräumen.Raumprogramm: • 6 Zimmer / Sprechzimmer • 3 Zimmer (aktuell für Röntgen, EKG und Ultraschall genutzt) • grosszügiger Empfang mit angrenzendem Wartebereich • Administrations- und Laborbereich • Küche und Pausenbereich • 3 Toiletten (wovon 1 behindertengerecht und 1 mit Dusche) • Personenlift & sep. Warenlift • Technikraum • Kellerräume mit Lagerfläche Lage: • direkt am Eingang zur Bieler Altstadt an bester Lage • ÖV in unmittelbarer Nähe • eine Gehminute von der Bieler «Einkaufsmeile» Nidaugasse Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns unverbindlich Kontakt auf, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.*********************************************A partir de septembre 2024, nous louons à la rue des Maréchaux 1 à Biel/BienneBureaux / salles de thérapie / cabinet médical env. 354m2Les locaux actuellement utilisés comme centre médical conviennent aussi bien à l’exploitation d’un cabinet (communautaire) qu’à l’utilisation de bureaux représentatifs.Le programme des locaux comprend 9 pièces, une vaste zone d’accueil et d’attente, une cuisine, une zone de pause, 3 toilettes (dont 1 adapté aux personnes handicapées et 1 équipée d’une douche) ainsi que des espaces des stockage dans les caves.Locaux: • 6 pièces / salles de consultation • 3 pièces (actuellement utilisés pour radiographie, ecg, échographie) • Réception spacieuse avec zone d’attente attenante • Zone d’administration et de laboratoire • cuisine et zone de pause • 3 toilettes, dont une adaptée aux personnes handicapées et une avec douche • Ascenceur pour personnes et ascenseur pour marchandise • local technique • caves avec espace de stockage Emplacement: • directe à l’entrée de la vieille ville de Bienne • Transports publics à proximité immédiate • à 1 minute à pied de la rue de Nidau Cette offre a-t-elle éveillé votre intérêt? Prenez contact avec nous sans engagement, nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Langenthal è scesa a 15.838 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 1.42%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.445 franchi svizzeri.

Il 14.13% della popolazione è laureato, il 15.18% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.37% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.33% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Al momento, l'1.1% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.67%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Langenthal, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.17% di imposte, una coppia di pensionati paga il 18.53%, una coppia sposata con due figli paga il 10.28% e una coppia senza figli paga il 14.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Langenthal ha registrato la costruzione di 144 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 9 appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 52 trilocali e 56 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 19 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Langenthal dispone ora di un totale di 8.443 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 344 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 2.321 appartamenti con 2 stanze, 2.640 appartamenti con 3 stanze e 1.292 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 1.292 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 807.

Appartamenti vuoti

A Langenthal, il 2.02% degli appartamenti non è abitato.

Qui, il 2.33% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.73% dei bilocali,

il 2.63% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.39% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.95% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.99% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.350 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.125 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.580 franchi svizzeri (quantile 75%).