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CHF 2’960.– / mese
3.5 locali
Via Samun 21, 7153 Falera

3.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Davos è scesa a 10.732 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 1.2%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 67.855 franchi svizzeri.

Il 18.4% dei residenti ha un titolo di laurea, il 15.3% ha completato una formazione professionale superiore e il 49.13% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 17.17% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.34%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.74%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Davos è del 17.03%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.19% di tasse, una coppia con due figli il 7.45% e una coppia senza figli il 10.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Davos ha registrato la costruzione di 400 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 19 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti per i single.

Sono stati costruiti 108 nuovi appartamenti con due stanze.

In più, sono stati costruiti 135 trilocali e 99 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 33 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Davos si contano complessivamente 12.559 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 2.184 unità.

Si contano 3.008 appartamenti con 2 stanze, 3.077 appartamenti con 3 stanze e 2.969 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 846 appartamenti con 5 stanze e 475 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Davos è dello 0.26%.

Qui, lo 0.14% dei monolocali,

lo 0.3% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.23% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.3% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.3% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.21% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.490 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.040 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.900 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.