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CHF 1’260.– / mese
2.5 locali 50m² superficie
Zentrumstrasse 4, 5314 Kleindöttingen

2.5-Zimmerwohnung am Klingnauer Stausee

In diesem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Kleindöttingen suchen wir für die schöne 2.5-Zimmerwohnung per 01. Oktober 2024 neue Bewohner.Das Dorfzentrum bietet innerhalb einer Gehminute eine ausgezeichnete Coop-Filiale sowie eine lokale Dorfapotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und Otto's sind in der benachbarten Gemeinde Döttingen in 7-11 Gehminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den Bahnhof Döttingen (3 Minuten mit dem Bus von der Haltestelle Kleindöttingen, Zentrum oder 10 Gehminuten) ist man verkehrstechnisch optimal vernetzt. In kurzer Zeit gelangt man zu dem herrlichen Weg, der um den Klingnauer Stausee führt. Eingebettet in die Natur ermöglicht dieser Ort einzigartige Erlebnisse, sei es beim Radfahren, Inlineskaten oder einfach nur bei einem entspannten Spaziergang.Zusätzlich zur ausgezeichneten Wohnlage punktet die Wohnung mit folgender Ausstattung:- heller Plattenboden in Wohn- und Küchenbereich- offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine und Backofen- Badezimmer mit Badewanne- Reduit für zusätzlichen Stauraum- separates Kellerabteil im Untergeschoss- gemeinsam genutzter Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und TrocknungsraumEin Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 110.00/mtl.) kann zur Wohnung dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Personenlift verfügt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Böztal ha registrato una crescita della popolazione dello 5.69% negli ultimi 3 anni e conta oggi 2.843 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 71.300 franchi svizzeri.

Il 9.41% della popolazione è laureato, il 17.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 17.53% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'1.38% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.62%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Böztal ammonta al 16.95%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.23%, una coppia sposata con due figli l'8.46% e una coppia senza figli l'11.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 91 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Böztal sono stati creati nuovi spazi abitativi.

19 nuovi appartamenti hanno due camere.

Anche i 24 nuovi trilocali e 23 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 22 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.367 appartamenti a Böztal.

Sul mercato immobiliare si contano 33 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 112 appartamenti con 2 stanze, 262 appartamenti con 3 stanze e 380 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 362 appartamenti con 5 stanze e 218 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Böztal è dello 0.66%.

Di questi, l'1.92% degli appartamenti trilocali,

lo 0.26% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.55% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.52%, di cui lo 0.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.610 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.348 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.800 franchi svizzeri.