0 risultati - Appartamento & casa in affitto a Goldingen

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1 / 13
CHF 4’570.– / mese
4.5 locali
9470 Buchs SG

Herrschaftliches Anwesen an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage (re

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase von 1912, welche im Jahr 2016 liebevoll und hochwertig renoviert wurde. Dieses herrschaftliche Wohnhaus verbindet den klassischen Stil vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer gehobenen Ausstattung. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil. Der Innenausbau wurde mit höchster Qualität und Aufmerksamkeit zum Detail erneuert, wobei die Stilelemente des Hauses erhalten blieben. Geniessen Sie die grosszügigen Raumdecken, die eine luftige und offene Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, davon drei im Obergeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss, ideal für grosse Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Zwei Balkone sowie eine Loggia laden zum Entspannen ein. Eine grossflächige Grünfläche umgibt das Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Weiterhin verfügt das Haus über zahlreiche Abstell- und Nebenräume sowie einen grossen Estrich, welcher während der wärmeren Jahreszeiten auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Erleben Sie den zeitlosen Charme dieses einzigartigen Wohnhauses. Besichtigungen werden ab Ende Mai 2024 durchgeführt. Melden Sie sich bei uns, damit wir Sie auf die Interessentenliste aufnehmen, um Sie zu gegebener Zeit für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Neu renovierter und hochwertiger Innenausbau * Stilgerechte Haussanierung mit tollem Charme * Hohe Raumdecken * Grossflächige Grünfläche mit Privatsphäre * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss * Kachelofen für eine angenehme, natürliche Wärme, insbesondere während den Übergangszeiten * Zwei Balkone sowie eine Loggia * Viele Abstell- und Nebenräume * Grosser Estrich mit 2 Schlafräumen und bis zu 6m Deckenhöhe * 1 Einzelgarage mit 1 Parkplatz davor sowie 1 weiterer Aussenparkplatz * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters * Verfügbar ab 1. September 2024 oder nach Vereinbarung

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Eschenbach (SG) è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 9.996 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 4.3%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 70.885 franchi svizzeri.

Il 53.55% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 16.94% una qualifica professionale superiore. Il 7.25% ha un titolo di laurea e il 22.27% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.62%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.29%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Eschenbach (SG) è del 17.25%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.64% di tasse, una coppia con due figli l'8.07% e una coppia senza figli l'11.62%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Eschenbach (SG) è aumentato di 432 appartamenti.

I 21 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati creati 88 nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 136 trilocali e 112 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 70 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.950 appartamenti a Eschenbach (SG).

Sul mercato immobiliare si contano 142 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 928, 1.291 e 1.182.

In totale si contano 1.182 appartamenti con 5 stanze e 869 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Eschenbach (SG) ammonta allo 0.2%.

In totale, l'1.41% dei monolocali,

lo 0.43% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.16% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.08% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.1%, di cui lo 0.12% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.460 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.220 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.700 franchi svizzeri.