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1 / 11
CHF 2’850.– / mese
2.5 locali 60m² superficie
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 2.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 2.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Landquart è aumentata del 2.54% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 9.153 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 65.035 franchi svizzeri.

Il 9.41% dei residenti ha un titolo di laurea, il 14.1% ha completato una formazione professionale superiore e il 51.43% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 25.07% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.58%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.36%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Landquart, la pressione fiscale è del 16.49% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.72%, una coppia sposata con due figli il 7.2% e una coppia senza figli il 10.33%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Landquart sono stati costruiti 139 nuovi appartamenti.

Di questi, 9 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 26 nuovi appartamenti.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 31 trilocali e 45 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 21 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Landquart è aumentato e ora conta un totale di 4.399 appartamenti.

In totale si contano 135 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 554 appartamenti con 2 stanze, 901 appartamenti con 3 stanze e 1.574 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 812 appartamenti con 5 stanze e 423 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Landquart, lo 0.23% degli appartamenti non è abitato.

In totale, lo 0.18% dei bilocali,

lo 0.11% degli appartamenti trilocali,

lo 0.25% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.37% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.32%; di questi, lo 0.24% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.470 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.220 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.710 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.