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CHF 2’770.– / mese
4.5 locali 100m² superficie
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

4.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

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CHF 3’390.– / mese
5.5 locali 150m² superficie
Gürtelstr. 70, 7000 Chur

5.5-Zimmerwohnung im EG

Im schönen Chur vermieten wir per 1. September 2024 eine helle und schöne 5.5- Zimmerwohnung im EG. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof Chur.Folgende Vorzüge können Sie bald in Ihrer Wohnung geniessen:Ausbaustandard Wohnung: • gesamte Wohnfläche 150m2 (siehe Grundrissplan) • Parkettböden in allen Wohnräumen • regulierbare Bodenheizung in allen Räumen • offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und V-Zug Geräten(Glaskeramikherd / Geschirrspüler / Backoden / grosser Kühlschrank) • Bad/WC mit Plattenboden • Dusche/WC mit Plattenboden • eigener Waschturm von V-Zug • Garderobe im Eingangsbereich • Abstellraum 3.4m2 • Sitzplatz 9.7m2 • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung • kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie-Standard) Informationen zum Haus: • Kellerabteil im Untergeschoss • Vollamtlicher Hauswart in der Liegenschaft • Spielplatz im Innenhof • Velokeller • ein Autoeinstellplatz kann für CHF 150.00 dazu gemietet werden Durch die Nähe zum Bahnhof Chur ist die Wohnung ideal gelegen was den Nah- und Fernverkehr anbelangt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausserdem bequem die Innenstadt, welche Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle sowie sportliche Aktivitäten bietet.Haben wir Sie neugierig gemacht?Die Wohnung kann - unverbindlich und ohne Voranmeldung - wie folgt besichtigt werden: • Donnerstag, 23.05.2024, 18.30 - 19.00 Uhr • unser Hauswart wird Ihnen die Wohnung gerne zeigen Hinweis: Die Bilder sind von einer typähnlichen Wohnung und können abweichen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Trimmis ha una popolazione di 3.391 abitanti. Si tratta di una crescita del 2.45% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 72.770 franchi svizzeri.

L'11.55% della popolazione ha un titolo di laurea, il 17.25% ha una qualifica professionale superiore, il 52.91% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.33% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.27% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.12%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Trimmis è del 16.15%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43%, una coppia sposata con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Trimmis sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 63 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 4 appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 15 trilocali e 32 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 6 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Trimmis è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.636 appartamenti a Trimmis.

Il numero di appartamenti monolocali è di 70 unità.

Ci sono 178 appartamenti con 2 stanze, 289 appartamenti con 3 stanze e 562 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 335 appartamenti con 5 stanze e 202 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Trimmis è dello 0.06%.

Al momento, lo 0.3% degli appartamenti di cinque stanze non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.19%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.482 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.230 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.790 franchi svizzeri.