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CHF 50.– / m²/ annoTop
2’580m² superficie utile
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2550 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 50.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Berlingen ha registrato un aumento della popolazione del 4.27% negli ultimi 3 anni, arrivando a 928 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 78.870 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 12.24%, quella dei diplomati è il 20.64% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.52%. Inoltre, il 13.6% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.86%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.04%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.1% di tasse in Berlingen, le coppie coniugate con due figli il 7.47% e le coppie sposate senza figli il 10.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.25%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Berlingen conta 31 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 9 quadrilocali.

Sono stati costruiti 14 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Berlingen è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Berlingen dispone ora di un totale di 620 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti monolocali è di 19 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 72 appartamenti con 2 stanze, 156 appartamenti con 3 stanze e 175 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 109 appartamenti con 5 stanze e 89 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Berlingen è dell'1.94%.

Qui, L'11.76% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 4.55% degli appartamenti con due stanze,

il 2.1% degli appartamenti con tre stanze e

L'1.25% dei quadrilocali al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.55%, di cui l'1.22% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.400 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.176 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.650 franchi svizzeri.