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CHF 1’890.– / mese
4 locali
ZI Pré-Bryand, 1510 Moudon

Surface-box à usage multiple sur trois niveaux

Au sein de la nouvelle ZI Pré-Bryandà Moudon, dans le concept innovant de GreenPlaces, nous avons une surface individuelle modulable à louer aux PME artisanales et industrielles, aux start-ups ou aux privés, que ce soit pour en faire leur atelier, leur bureau ou leur lieu de stockage/production.Il s'agit d'une halle d'une surface de ~160 m2 sur trois niveaux (rez 66.50 m2, 1er 41.50 m2 et 2eme 61.50 m2), adaptable à ~190 m2 si on ferme la partie mezzanine du 1er niveau. L'accès se fait de plein pied par une porte sectionnelle de 420x420 ou une porte de service independante.Située au centre d'importants axes routiers, à 12 minutes depuis les hauts de Lausanne, 40 minutes d'Yverdon, 48 minutes de Vevey et 40 minutes de Bulle et Fribourg.Les halles sont neuves en état brut avec compteur électrique et amenée/évacuation d'eau. Les aménagements (wc, douche, chauffage, etc) sont à installer d'entente avec le propriétaire - Friends Invest Sàrl à Lausanne (site web : www.friendsinvest.ch).Loyer brut 1890.-/mois + charges 70.-/mois + 4 places de parc 240.-/moisEn létat brut mais avec électricité 16amères, possibilié d'aénager la halle pour 1760.-/mois + charges 70.-/mois + 4 places de parc 240.-/mois.Innerhalb der neuen ZI Pré-Bryand in Moudon, im innovativen Konzept von GreenPlaces, haben wir eine individuelle, modulierbare Fläche, die an handwerkliche und industrielle KMU, Start-ups oder Privatpersonen vermietet werden kann, sei es als Werkstatt, Büro oder Lager-/Produktionsstätte.Es handelt sich um eine Halle mit einer Fläche von ~160 m2 auf drei Ebenen (Erdgeschoss 66.50 m2, 1. 41.50 m2 und 2. 61.50 m2), anpassbar auf ~190 m2 wenn man den Mezzaninteil des 1ersten Geschosses schließt. Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein 420x420 großes Sektionaltor oder eine separate Nebentür.Die Lage ist zentral zu wichtigen Verkehrsachsen, 12 Minuten vom oberen Teil von Lausanne, 40 Minuten von Yverdon, 48 Minuten von Vevey und 40 Minuten von Bulle und Freiburg entfernt.Die Hallen sind neu im Rohzustand mit Stromzähler und Wasserzu- und -ablauf. Die Einrichtung (WC, Dusche, Heizung, etc.) ist nach Absprache mit dem Eigentümer - Friends Invest Sàrl in Lausanne (Website: www.friendsinvest.ch) - zu installieren.Bruttomiete 1890.-/Monat Nebenkosten 70.-/Monat 4 Parkplätze 240.-/MonatIm Rohzustand aber mit Strom 16amères, Möglichkeit die Halle einzurichten für 1760.-/Monat Nebenkosten 70.-/Monat 4 Parkplätze 240.-/Monat.At the heart of the new ZI Pré-Bryandà Moudon, in the innovative GreenPlaces concept, we have an individual modular surface to rent to craft and industrial SMEs, start-ups or private individuals, whether to use as their workshop, office or storage/production space.This is a hall with a surface area of ~160 m2 over three levels (ground floor 66.50 m2, 1st 41.50 m2 and 2th 61.50 m2), adaptable to ~190 m2 if we close the mezzanine part of the 1er level. Access is from ground level via a 420x420 sectional door or an independent service door.Located at the center of major road axes, 12 minutes from the heights of Lausanne, 40 minutes from Yverdon, 48 minutes from Vevey and 40 minutes from Bulle and Fribourg.The halls are new in rough condition with electric meter and water supply/disposal. Fixtures and fittings (toilet, shower, heating, etc.) are to be installed by agreement with the owner - Friends Invest Sàrl in Lausanne (website: www.friendsinvest.ch).Gross rent 1890.-/month charges 70.-/month 4 parking spaces 240.-/monthIn rough condition but with 16am electricity, possibility of fitting out the hall for 1760.-/month charges 70.-/month 4 parking spaces 240.-/month.Nel cuore della nuova ZI Pré-Bryand di Moudon, nell'ambito dell'innovativo concetto di GreenPlaces, disponiamo di una...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Boulens è aumentata a 382 abitanti. Si tratta di un aumento del 4.66%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 75.825 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.45% della popolazione ha una laurea, il 16.46% ha completato una formazione professionale superiore, il 59.15% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.94% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.57%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.3%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Boulens, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 20.81%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 19.92%, una coppia sposata con due figli il 10.19% e una coppia senza figli il 14.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 16 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Boulens sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati creati 3 appartamenti bilocali.

Con 4 nuovi trilocali e 8 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Infine è stato costruito anche un altro appartamento con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Boulens si contano in totale 170 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 7 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 27, 63 e 33.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 33 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 23.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.750 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.440 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.900 franchi svizzeri.