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CHF 2’500.– / mese
170m² superficie utile
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 170 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Churwalden ha una popolazione di 2.121 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 10.93% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 55.905 franchi svizzeri.

Il 10.45% della popolazione ha un titolo di laurea, il 19.87% ha una qualifica professionale superiore, il 50.97% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.71% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.71%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.12%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Churwalden è del 16.15%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

111 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Churwalden negli ultimi 5 anni.

31 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 30 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 16 trilocali e 20 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 7 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

Il numero di piccoli appartamenti a Churwalden rende la località particolarmente attraente per i single e le coppie.

Stock immobiliare

Churwalden dispone ora di un totale di 2.618 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

I monolocali rappresentano un totale di 286 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 472 appartamenti con 2 stanze, 685 appartamenti con 3 stanze e 672 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 296 appartamenti con 5 stanze e 207 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Churwalden è dello 0.35%.

Qui, lo 0.71% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.21% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.44% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.15% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.4% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.49% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 990 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.627 franchi svizzeri (quantile 75%).