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Prezzo su richiesta
5’750m² superficie utile
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - ab Sommer 2023

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein? Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an. Ein gesamter Finger verfügt über 4645m2 (EG – 5. OG). Je nach Grössenbedürfnis können zusätzliche Etagen im Längsbau dazu gemietet werden oder aber nur einzelne Etagen in einem der Finger. Bei Bedarf nach kleineren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung. Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, aktuelle Verfügbarkeit, News und vieles Mehr.Modern und flexibelDie imposante Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert diese mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken, LEED Gold Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe – um nur einige zu nennen. Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien. Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes: • Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen • Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik • Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten • Neue, ausgebaute Sanitäranlagen • Anschluss für eine Teeküche • Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungDas Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung. Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, ein Conferencing-Center inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working. Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lagerflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Pendler innerhalb der Schweiz als auch für internationale Reisende, gut mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden: • Etablierter Standort für High Tech, Life Science - Baden zählt zu den Top 6 Wirtschaftsstandorten der Schweiz • Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten) • Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei für eine unverbindliche Besichtigung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Habsburg è arrivata a 427 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.18%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 92.770 franchi svizzeri.

Il 15.65% della popolazione ha una laurea, il 29.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.03% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 10.61% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

L'1.17% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 10.76%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Habsburg è del 15%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.53%, una coppia sposata con due figli il 7.41% e una coppia senza figli il 9.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Habsburg sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

Tra le nuove costruzioni troviamo 2 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Habsburg è aumentato e ora conta complessivamente 201 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 7 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 36, 33 e 60.

In totale si contano 60 appartamenti con 5 stanze e 55 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.570 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.435 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.815 franchi svizzeri.