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CHF 3’730.– / mese
190m² superficie utile
Ringstrasse 1, 8603 Schwerzenbach

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre grosse Fensterfront, angenehme Abiente, grosszügige Arbeitsbereiche, integriertem Warenlift, etc... Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1501-3 • Fläche: 190m² • Mindestnutzfläche: 190m² • Lage: 5. Obergeschoss • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Bruttomiete: CHF 3'730.00 Merkmale: • Warenlift • Personenlift • Stromanschluss • Wasseranschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Anlieferung LKW Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Hausen am Albis ha registrato un aumento della popolazione del 3.41% negli ultimi 3 anni, arrivando a 3.879 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 95.010 franchi svizzeri.

Il 20.03% della popolazione ha una laurea, il 22.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.29% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.62%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 10.71%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Hausen am Albis è del 15.07%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.1%, una coppia sposata con due figli il 6.69% e una coppia senza figli il 9.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Hausen am Albis conta 179 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

3 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 31 nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 67 nuovi appartamenti con 3 stanze e 57 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 17 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.828 appartamenti a Hausen am Albis.

I monolocali rappresentano un totale di 64 appartamenti nella regione.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 319 appartamenti con 2 stanze, 497 appartamenti con 3 stanze e 407 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 407 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 351.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Hausen am Albis è dello 0.22%.

L'1.05% degli appartamenti bilocali e

lo 0.4% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.760 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.093 franchi svizzeri.