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CHF 1’850.– / mese
132m² superficie utile
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 132 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Ilanz/Glion ha registrato una crescita demografica dello 4.46% negli ultimi 3 anni e conta oggi 4.969 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 65.340 franchi svizzeri.

Il 52.62% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 14.31% una qualifica professionale superiore. Il 10.21% è laureato e il 22.84% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.36%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.59%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Ilanz/Glion, la pressione fiscale è del 16.83% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.02%, una coppia sposata con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Ilanz/Glion sono stati costruiti 194 nuovi appartamenti.

I 4 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

52 nuovi appartamenti sono bilocali.

Anche i 68 nuovi trilocali e 38 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 18 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 3.523 appartamenti a Ilanz/Glion.

Il numero di appartamenti monolocali è di 279 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 728, 970 e 589.

In totale, ci sono 589 appartamenti con 5 stanze e 413 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Ilanz/Glion è dello 0.09%.

Lo 0.36% dei monolocali,

lo 0.19% dei bilocali,

lo 0.1% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.407 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.790 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.