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CHF 2’380.– / mese
160m² superficie utile
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 160 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Schluein è diminuito del 2.45% arrivando a 597 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 55.830 franchi svizzeri.

Il 7.71% dei residenti ha una laurea, il 10.43% ha completato una formazione professionale superiore e il 57.14% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 24.72% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.17% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 9.23%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Schluein, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 13.43%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 12.08%, una coppia sposata con due figli il 5.77% e una coppia senza figli l'8.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

30 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Schluein nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 3 unità.

Con 11 nuovi trilocali e 8 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Tra le nuove costruzioni figurano 6 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Schluein dispone ora di un totale di 572 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 81 appartamenti con una stanza.

Complessivamente si contano 151 appartamenti con 2 stanze, 141 appartamenti con 3 stanze e 73 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 73 appartamenti con 5 stanze e 43 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Schluein, lo 0.18% degli appartamenti non è abitato.

In totale, l'1.37% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.86%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.280 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 977 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.718 franchi svizzeri.