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CHF 205.– / m²/ anno
401m² superficie utile
Schuppisstrasse 7, 9016 St. Gallen

Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen zu vermieten

In St. Gallen vermieten wir an hervorragender Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt St. Gallen-Neudorf, sehr schön ausgebaute und flexible Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen.Das Gewerbehaus an der Schuppistrasse 7 in St. Gallen mit Baujahr 2003 erstreckt sich über vier Etagen und zeichnet sich nebst der bevorzugten Verkehrslage auch durch die individuellen und flexiblen Layouts aus. Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe Infrastruktur und einen ausserordentlich guten Ausbaustandard.Die vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten können per sofort oder nach Vereinbarung gemietet werden. Die Flächen können bei Bedarf flexibel unterteilt werden. Es stehen genügend Parkmöglichkeiten, sowohl aussen als auch in der Tiefgarage mit einem direkten Zugang, zur Verfügung.Zu den Nachbarmietern zählen angesehene Unternehmen wie unter anderem die Alpina Group AG, Emil Egger AG, Schenker Storen AG, Bäckerei Schwyter AG.Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:1. ObergeschossBüro mit 401 m2Einzelbüro mit 39 m22. ObergeschossBüro mit 164 m2Der Mietzins beträgt netto CHF 180.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Die Nebenkosten liegen bei CHF 25.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Parkplätze können für CHF 130.00 exkl. MWST/NK pro Monat in der Tiefgarage bzw. für CHF 80.00 exkl. MWST/NK pro Monat im Aussenbereich dazugemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Innenbereich • Fussboden: Parkett

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Andwil (SG) è aumentata a 2.115 abitanti. Si tratta di un aumento del 5.8%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 81.190 franchi svizzeri.

L'11.64% della popolazione ha una laurea, il 20% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.03% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.33% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.38%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.16%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Andwil (SG) è del 17.06%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.48%, una coppia sposata con due figli il 7.98% e una coppia senza figli l'11.49%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Andwil (SG) sono stati costruiti 96 appartamenti.

Sono stati costruiti 3 appartamenti bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 3 nuovi trilocali e 53 quadrilocali costruiti.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 20 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Andwil (SG) si contano in totale 869 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 8 monolocali.

In totale troviamo 47 appartamenti con 2 stanze, 102 appartamenti con 3 stanze e 204 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 174, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 334.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Andwil (SG) ammonta allo 0.81%.

In totale, il 25% dei monolocali,

il 2.13% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.96% dei trilocali e

e lo 0.57% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.39%; di questi, lo 0.3% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.472 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.113 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.804 franchi svizzeri.