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CHF 4’810.– / mese
2 locali
Via Canova 1, 6900 Lugano

VETRINA | CUORE DI LUGANO | ZONA PEDONALE

VETRINA | CUORE DI LUGANO | ZONA PEDONALENel cuore di Lugano la vetrina è inserita all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca in una zona pedonale di passaggio e colma di negozi, bar e ristoranti.Completamente ristrutturato, lo spazio commerciale si presenta rifinito all'interno con elementi di qualità. Si disloca su un solo piano di 23,3 m2 oltre un soppalco di circa 9 m2.Retrostante la zona attualmente utilizzata come cassa, è presente un bagno e uno spazio adabibile a magazzino.Non dispone di posti auto.Valido perché:oggetto unico materiali di qualità ampia e ben esposta vetrine fronte stradauna vetrina principale e due piccole laterali espositivepalazzo di rappresentanzazona prestigiosa e strategicaarea pedonaleCondizioni:NO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE pigione CHF 3'640.-acconto spese accessorie mensili CHF 200.-cauzione CHF 25'000.-Richiesta fee d'ingresso.In the heart of Lugano, the storefront is set inside a prestigious period building in a busy pedestrian area filled with stores, bars and restaurants. Completely renovated, the commercial space is finished inside with quality elements. It is spread over a single floor of 23.3 m2 plus a mezzanine of about 9 m2.Behind the area currently used as a cash register, there is a bathroom and an adhabitable space for storage.It does not have parking spaces.Valid because:unique object quality materials large and well exposed storefront windows facing the streetone main and two small side display windowsrepresentative buildingprestigious and strategic areapedestrian areaTerms:NO RESTAURANT BUSINESSrent CHF 3,640.advance payment of monthly ancillary expenses CHF 200.deposit CHF 25,000.Entrance fee required.BOUTIQUE | COEUR DE LUGANO | ZONE PIÉTONNE |Au coeur de Lugano, la vitrine est située à l'intérieur d'un prestigieux bâtiment d'époque dans une zone piétonne pleine de boutiques, de bars et de restaurants. Entièrement rénové, l'espace commercial est fini à l'intérieur avec des éléments de qualité. Il est réparti sur un seul étage de 23,3 m2 plus une mezzanine d'environ 9 m2.Derrière la zone actuellement utilisée comme caisse, il y a une salle de bains et un espace de rangement.Il n'y a pas de place de parking.Précieux car:NO RESTAURANT BUSINESSobjet unique matériaux de qualité grandes vitrines bien exposées donnant sur la rueune vitrine principale et deux petites vitrines latéralesbâtiment représentatifzone prestigieuse et stratégiquezone piétonneConditions:loyer CHF 3 640.avance des frais accessoires mensuels CHF 200.dépôt de garantie CHF 25 000.Entrée payanteLuganoNel cuore di Lugano in zona pedonale, strategicamente posizionata e limitrofa ad altre attività commericiali.In the heart of Lugano in pedestrian area, strategically located and adjacent to other commercial activities.Au coeur de Lugano, dans une zone piétonne, positionnée stratégiquement et proche d'autres activités commerciales.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 20%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Cerentino è scesa a 36 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 56.195 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: lo 0% ha un titolo di laurea, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 41.46% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), lo 0% sta completando la scuola dell'obbligo e il 60.98% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.53%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Cerentino è del 18.47%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.02%, una coppia sposata con due figli il 7.13% e una coppia senza figli l'11.08%.

Stock immobiliare

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 9 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 51, 45 e 13.

In totale si contano 13 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Cerentino ammonta all'1.92%.

Tra questi, il 2.86% dei bilocali,

il 2% degli appartamenti trilocali e

il 2.27% dei quadrilocali è attualmente vuoto.