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Nuova construzione
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CHF 320.– / m²/ anno
2’720m² superficie utile
Moosstrasse, 8134 Adliswil

Topmoderne Büroflächen im lebendigen Umfeld mit attraktivem Freizeitangebot

Es ist so weit – die bestehenden Arealüberbauung Höfe in Adliswil erweitert sich um den letzten Hof!Der "Eulenhof" wird eine passende Ergänzung zum bestehenden, lebendigen Quartier vor Ort. Es entstehen moderne Büros in der 1. bis 4. Etage des Gebäudes, die durch die geschickte Konstruktion Flexibilität im Layout bieten. Der Bezug ist für das 1. Quartal im Jahr 2025 vorgesehen.Neben kleineren Büroeinheiten mit Flächen ab 90 m² bis 130 m² gibt es die Möglichkeit ganze oder mehrere Stockwerke zu mieten. Eine ganze Etage umfasst eine Fläche von circa 577 m².Diese weiteren Highlights erwarten Sie: • Minergie P-Standard für energieeffizientes Arbeiten • Mietflächen im Edelrohbau • Personenlift vorhanden über alle Stockwerke • Moderne Toiletten für Ihren Komfort • Doppelboden für eine flexible Verkabelung • Heizung und Kühlung über Heiz- und Kühldecken • Vorhandene Zu- und Abluftkanäle • Storensteuerung für Sonnenschutz • Anschlussmöglichkeiten für Teeküchen vorhanden • Grosszügige Raumhöhe von 2,79 m für eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Nur 15 Minuten von der Stadt Zürich entfernt • Bushaltestelle "Dietlimoos" in unmittelbarer Nähe • Tiefgaragenstellplätze können dazugemietet werden • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung In den Höfen finden Sie bereits eine Vielzahl von Verpflegungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Aldi Suisse, Activ Fitness, kkiosk, Montessori Kindergarten und vieles mehr sind nur wenige Schritte entfernt.Besuchen Sie www.hoefe-adliswil.ch, um das gesamte Flächenangebot und weitere Informationen zur Überbauung Höfe zu entdecken.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

Questa inserzione include:
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
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CHF 470.– / m²/ anno
420m² superficie utile
Flurstrasse 55, 8048 Zürich

Gewerbefläche im Erdgeschoss - Ideal für Büro, Praxis, Produktion

Ein repräsentativer Firmensitz erwartet Sie ab sofort im Medienpark in Zürich-Altstetten mit einer grosszügigen Bürofläche von ca. 384 m² im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und ist heute ein top modernes Geschäftshaus im Minergie-Standard. Die Liegenschaft bietet zahlreiche In-House-Dienstleistungen um eine ausgeglichene Work-Life-Balance für die Nutzer zu schaffen. Dank der Erschliessungsfläche über den zentral gelegenen Gebäudekern können verschiedene Zugänge und Unterteilungen geschaffen werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Medienpark bietet: · Ausgebaute, ca. 384 m² Bürofläche· Moderner Vollausbau (Plug and Work). Möbel rein und loslegen! · Ausstattung: Sitzungszimmern, Open-Space Flächen, Sanitäranlagen, kleine Teeküche· Zentrale Lage in Altstetten mit guter Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr · Ausreichend Parkplätze und Besucherparkplätze in der TiefgarageInhouse Service Leistungen: · Öffentliche Eingangshalle mit Empfangsservice im Erdgeschoss · Asia-Restaurant im Gebäude· Kindertagesstätte für eine sorgenfreie Betreuung Ihrer Kinder· Garderoben mit Duschen zur Mitbenützung Die Nebenkosten belaufen sich zzgl. auf CHF55/m²/Jahr.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der angrenzenden Bus- und Tramhaltestelle "Kappeli" (Tramlinie 2, Bus 83 + 89) gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist in 4 Minuten erreichbar.Weitere Details zu diesem interessanten Mietangebot entnehmen Sie unserer Webpage: medienpark8048.chSichern Sie sich diesen hochwertigen Bürostandort im Medienpark und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Dürnten è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 7.779 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 2.27%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 74.610 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 13.27%, quella dei diplomati è il 19.57% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.39%. Inoltre, il 18.79% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.96%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.83%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Dürnten è del 15.24%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.25%, una coppia sposata con due figli il 6.77% e una coppia senza figli il 9.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Dürnten conta 101 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 4 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 27 trilocali e 45 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 16 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Dürnten rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Dürnten dispone ora di un totale di 3.556 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Si contano 142 appartamenti monolocali.

Inoltre, si contano 306 appartamenti con 2 stanze, 742 appartamenti con 3 stanze e 1.090 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 755 appartamenti con 5 stanze e 521 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Dürnten ammonta allo 0.73%.

In totale, il 2.84% dei monolocali,

L'1.64% dei bilocali,

lo 0.95% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.55% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.31%, di cui lo 0.19% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.609 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.352 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.970 franchi svizzeri.