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Prezzo su richiesta
318m² superficie utile
Bodenackerstrasse 69, 4657 Dulliken

Flexibel aufteilbar - neu renovierte Gewerbe-Infrastruktur

Tullichon bieten vielfältige Mietflächen in der erschlossenen Gewerbezone in der Gemeinde Dulliken. Zentralste Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Franken zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. Die Gemeinde bietet Firmen mit ihrem interessanten Steuersatz (89% für juristische Personen) eine sehr gute Grundlage. Bei uns in Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse.In der Gewerbezone an der Hauptstrasse in Dulliken vermieten wir im 4. OG (2.50 m Raumhöhe) eine gesamte Gewerbefläche von 1'500 m2. Die Räume können sehr flexibel aufgeteilt werden. Gerne können Teilobjekt als Gewebe-, Büro-, oder als Lagerfläche separat gemietet werden. Sollte sich Ihr konkreter Flächenbedarf nicht mit dem gelisteten Angebot decken, dürfen Sie uns gerne persönlich kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag.Weitere Gesamtflächen sind wie folgt verfügbar:- 1. OG bis 4. OG- 300 m2 bis 2000 m2 (m2 sind nach bedarf +/- wählbar)Vor Ort finden Sie eine neu renovierte Infrastruktur mit modernem Innenausbau.Das fünfstöckige Gewerbehaus Bodenackerstrasse 69 und das Nebengebäude Bodenackerstrasse 79 mit über 12'600 m2 bieten folgendes:- Nutzfläche von Büro, Gewerbe, Retail, Wohnungen, Lager, Aussen- und Innenparkplätze sowie auf Anfragen Dachflächen- Raumhöhe EG - 3. OG bis 3 Meter / 4. OG 2.50 Meter- 1 Rampe- Personen - (500 kg, 6 Personen) und Warenlifte (2000 - 3600 kg)- Bodenbelastung bis 500 kg/m2 auf allen Stockwerken- Center Management- Sicherheit (Video überwacht)- Entsorgungsstellen- Besucherparkplätze (gebührenpflichtig)- Nähe Autobahnanschluss (A1 Oftringen)- Toiletten zur Mitbenutzung pro EtageDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Diverse Umgebungsbilder finden Sie im Inserat.Dulliken liegt zwischen Olten (SO) und Aarau (AG) und gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Die Gemeinde hat eine ausserordentliche gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern. So, dass auch weiter entfernte Arbeitskräfte in kürzester Zeit bequem ihren Arbeitsort erreichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AGWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie auch unter: https://www.tullichon.ch/

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Holderbank (SO) è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 732 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.78%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 68.085 franchi svizzeri.

Il 6.47% della popolazione è laureato, il 13.82% dispone di una qualifica professionale superiore, il 53.53% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.18% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.09%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 15.93%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Holderbank (SO), l'onere fiscale è del 21.15% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.45%, una coppia sposata con due figli l'11.64% e una coppia senza figli il 14.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Holderbank (SO) sono stati costruiti 29 nuovi appartamenti.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 8 unità abitative.

In più, sono stati costruiti 8 trilocali e 7 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 5 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 411 appartamenti a Holderbank (SO).

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 21 unità.

In totale si contano 65 appartamenti con 2 stanze, 82 appartamenti con 3 stanze e 95 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 94 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 54.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Holderbank (SO) è del 3.48%.

Qui, il 9.52% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 3.13% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.5% dei trilocali,

il 2.15% degli appartamenti quadrilocali

e il 4.35% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 4.14%, di cui il 3.77% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.270 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.100 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.490 franchi svizzeri.