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CHF 240.– / m²/ anno
560m² superficie utile
Multergasse 5, 9000 St. Gallen

Erstbezug nach umfassender Sanierung

Am Dreh- und Angelpunkt der St. Galler Innenstadt vermieten wir umfassend sanierte Büro- und Praxisflächen zwischen 127 und 460 m². Diese können geschossweise oder in Kombination gemietet werden und stehen ab dem 4. Quartal 2024 zur Verfügung.Alle Informationen auf einen Blick: • Erstbezug nach Sanierung • Top-Lage mit hervorragender Kundenfrequenz an der Multergasse • Teeküchenanschlüsse auf allen Geschossen • Glasfaseranschluss (OTO-Dose) auf allen Geschossen • Toiletten auf allen Geschossen • Personenlift in alle Etagen • bis zu 152 m² Lagerflächen Flächenübersicht: • 170 m² | 2. Obergeschoss • 162 m² | 3. Obergeschoss • 127 m² | 4. Obergeschoss Die Liegenschaft befindet sich an prominenter und hochfrequentierter Passantenlage an der Multergasse 5, unmittelbar beim Bärenplatz. Der Bahnhof sowie mehrere Parkhäuser sind in Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich direkt um das Haus. Die vorhandene Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für jegliche Dienstleistungsbetriebe.Detaillierte Informationen finden Sie auch in der Vermietungsbroschüre im angehängten PDF.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c27d18 0x3x8bx3ax88</span>

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CHF 700.– / mese
9m² superficie utile
9327 Tübach

GROSS UND HELL

Diese moderne Bürofläche in Tübach eignet sich ideal für sämtliche kaufmännische Berufe. Der helle, grosse Raum bietet dank modernem Glasfaser-Internet beste Arbeitsbedingungen. Die Toiletten sind vorhanden und die super Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Bei Bedarf können Parkplätze dazu gemietet werden und auch die Möbel können übernommen werden. Ideal für jeden, der auf der Suche nach einem professionellen Arbeitsplatz ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für sämtliche kaufmännische Berufe- Möbel können bei Bedarf übernommen werden.- modernes Glasfaser-Internet- heller, grosser Raum- super Lage mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn- Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Mühlhof, 300 mSchulen: Schulhaus Hermet, 650 mGeschäfte: Volg, 550 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Jonschwil registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 3.31%, arrivando a 3.961 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 71.450 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 6.92%, quella dei diplomati è il 17.94% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 56.86%. Inoltre, il 18.32% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.81%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.33%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Jonschwil, la pressione fiscale è del 17.31% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.69%, una coppia sposata con due figli l'8.1% e una coppia senza figli l'11.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Jonschwil sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 105 nuovi appartamenti.

In totale sono stati creati 2 appartamenti monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 19 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 34 trilocali e 35 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 5 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.776 appartamenti a Jonschwil.

Sono disponibili 50 appartamenti monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 263 appartamenti con 2 stanze, 513 appartamenti con 3 stanze e 470 con 4 stanze.

In totale si contano 470 appartamenti con 5 stanze e 319 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Jonschwil, lo 0.34% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, lo 0.76% degli appartamenti trilocali,

lo 0.39% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.21% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.25% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.31% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.460 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.240 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.680 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.