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Schöne Büroräume zu vermieten

• Mietobjekt ist bezugsbereit ausgebaut, inkl. kleiner Küche • Es können diverses Aussenparkplätze dazu gemietet werden • Gelbe 2, Insgesamt 100 Quadratmeter (es können zus. 284 Quadratmerter Nutzfläche gemietet werden)

Nutzen Sie diese Chance

An verkehrstechnisch gut erschlossener Lage vermieten wir diesen sanierten (2021) Büroraum per 01.05.2024.Bei Vertragsabschluss bis 30.06.2024 schenken wir Ihnen den ersten Nettomietzins.Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:- Mietzins CHF 678.- inkl. Nebenkosten- Neue Holz-/Metallfenster inkl. elektrische Storen- Hochwertige, neue Bodenbeläge aus Textil- Frisch gestrichen- Teeküche, Sitzungszimmer und Toilettenanlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung- Archivflächen können dazu gemietet werdenDie Räumlichkeiten dürfen ausschliesslich für stilles Gewerbe genutzt werden.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich überzeugen! Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten – nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.

moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten mit rund 360 m2 im Edelausbau an äu

An äusserst zentraler Lage in Würenlingen, direkt neben dem Einkaufscenter Aarepark, vermieten wir im 2. Obergeschoss neue und moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau mit einer Nettonutzfläche von insgesamt rund 360 m2. Folgende Highlights bieten die Büro-/ Praxisräumlichkeiten: - Ausbau im Edelrohbau - der Bodenbelag kann frei gewählt werden und ist im Mietpreis inbegriffen - Büro-Praxisfläche ca. 315 m2 - 3 Meter Raumhöhe (für abgehängte Decken) - 3 WC-Anlagen mit behindertengerechte WC/Dusche und Spültisch mit Unterbauschrank sowie LED-Spiegel - grosse gedeckte Terrasse mit rund 20 m2, Gartenhahn und Strom-Anschluss - Elektrische Raffstoren - Verglasung alle VSG mit Hebeschiebe und Kipp-Funktion - Fussbodenheizung (Fernwärme Refuna) - Küchen-Anschluss mit Starkstrom an 3 Orten vorbereitet - Leerrohre vorbereit für Strom Anschluss - Freisprechanlage mit Kamera - Platz für Werbung auf dem Werbepylon - Personen- und Warenlift bis zu 800 kg - Lagerflächen im Untergeschoss mit 14 m2 Parkierung: - diverse Aussenparkplätze für Kunden - in der Einstellhalle können bis 9 Tiefgaragenplätze à CHF 130.00 dazu gemietet werden - Lagerraum/Keller im Untergeschoss - eigener Technik Schrank im gleichen Stockwerk (Zugriff für eigene Technische Installationen) Mietzins netto inkl. Kellerabteil pro Monat CHF 6'500.00. Nebenkosten pauschal CHF 500.00 / Monat Tiefgaragenplätze CHF 130.00 / Monat Die Bushaltestelle «Kuhgässli» befindet sich in rund 140 Meter Entfernung. Der Bus fährt im 30-Minuten-Takt in rund 9 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station. Der Bahnhof Baden ist in rund 18 Min. erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin im Rohbau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Platz für Visionen: Entdecken Sie unsere Gewerbeflächen in Muri Aargau

Das LUWA-Areal bietet am zentralen Standort von Muri moderne und individuell gestaltbare Mietflächen für Büro und Gewerbe. Die Büroflächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2.80 Metern.Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-up oder als Einmannbetrieb die Flächen im 1. Obergeschoss lassen sich ganz auf die Bedürfnisse des Nutzers ausrichten. Sie sind individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossfläche. Die maximale Flächengrösse beträgt hierbei 1'198 m2, die kleinste Fläche beträgt 56 m2.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze Preis 1. OGQuadratmeterpreis im Edelrohbau CHF 170/m2 p.a., zzgl. CHF 35 Nebenkosten. Bei ausgebauten Flächen orientiert sich der Preis am Ausbaustandard und an der Vertragslaufzeit.UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Interessiert?Melden Sie sich heute bei uns - wir freuen uns, Ihnen die freien Flächen im Luwa Areal zu zeigen und mit Ihnen über ihr Potential zu sprechen!

Schöne Räume für Büro, Praxis oder Atelier - mit Lagerraum

Die zu vermietenden Räumlichkeiten im untersten Dorfteil von Beinwil am See haben bisher einem KMU-Betrieg als Büro mit Sitzungsraum und zusätzlichem Lagerraum gedient. Die sehr schönen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss mit Zugang über eine Aussentreppe. Zur Parkierung finden sich 4 Aussenabstellplätze.Raumprogramm:OG Büroräume ca. 65 m3 mit Lager/Archiv 35 m3 • 1 unterteilter Büro-/Sitzungsraum • Lager und Archivraum (auch über Warenlift zugänglich) • Toilette mit Lavabo Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten, rufen Sie uns für eine Besichtigung an!