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CHF 1’220.– / mese
58m² superficie utile
Alzbachstrasse 27/29,, 5734 Reinach AG

Ausgebaute, sofort bezugsbereite Bürofläche mit Charme

Das im Jahr 1808 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Alzbachstrasse 27/29 in Reinach (AG) wurde unter den Auflagen des Denkmalschutzes und in enger Zusammenarbeit mit den Behörden auf ästhetisch und denkmalpflegerisch hohem Niveau umfassend saniert. Die neue Nutzung umfasst Büro- und Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss, einen Kindergarten im 1. Obergeschoss sowie Mietwohnungen im 2./3. Obergeschoss. Die beiden Büroflächen im Erdgeschoss (68 + 58m2) werden zu attraktiven Konditionen und mit einer flexiblen Mietvertragsdauer angeboten. Nutzen Sie die Mietflächen für Ihre Dienstleistung und das ab sofort oder nach Vereinbarung. Highlights:· Ausgebaut, sofort bezugsbereit· Attraktive Mietkonditionen· Mietvertragsdauer ab 1 Jahr möglich· Aufteilung in 2 separate Räume· Waschbecken mit Wasseranschluss· Abstellraum im UG zur Alleinnutzung (im Mietzins inkl.)· Parkettboden mit ausgerüsteten Bodentanks (Strom)· Anschluss der Anbieter Swisscom, Sunrise und UPC· Besucherparkplätze aussen, hinter dem Gebäude Ihr Standortvorteil:· Sehr gut erschlossen· Buslinien 398/399 in 230m Entfernung zur Liegenschaft· Bahnhof Reinach Nord in 7 Minuten zu Fuss erreichbar· Migros, Coop, Metzgerei, Tankstelle und Post im Dorf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Privera Vermarktungsteam Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten.

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CHF 250.– / m²/ anno
1’200m² superficie utile
Dammweg 17/19, 5600 Lenzburg

Büro-, Geschäfts- oder Gewerberäume "Im Fokus" ca. 1250 m2 / letzte Flächen!

Das Geschäftshaus "Im Fokus" liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro-, Geschäfts- sowie Gewerberäume.Die Räume im 4. und 5. OG stehen per sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die frei wählbaren Flächen (siehe Pdfs). Sie sind bereits im Edelrohbau fertig gestellt. Neue Toiletten-Anlagen sind in genügender Anzahl vorhanden und im 1. UG sind Duschen eingebaut. Das heisst, Ihr Ausbau kann schnell und einfach realisiert werden.Im östlichen Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Arbeitsplätzen, wo sich die angebotene Fläche befindet. Der kernsanierte Altbau (Hausnummer 17) im Westen - das ehemalige Zuckerlager der Hero - besticht durch seinen Charme und bietet identisch moderne Infrastruktur. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich optimal und bilden eine in sich abgestimmte Einheit.Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten."Im Lenz" ist ein attraktiver Standort: • Direkt am Bahnhof Lenzburg • In der Nähe des Anschlusses A1 • Minergie-Standard • Zertifiziertes "2500-Watt-Areal" • Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. • Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. • Letzte Flächen bis ca. 1250 m² (679 m² + 258 m²) verfügbar. Preise: • CHF 170.-/m²/Jahr netto, zuzüglich • CHF 30.-/m²/Jahr Weitere Infos und Angebote unter: www.gewerbe-im-fokus.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Mumpf è diminuita dello 0.77% negli ultimi 3 anni e ora conta 1.541 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 72.960 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è l'11.51%, quella dei diplomati è il 14.65% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.49%. Inoltre, il 22.27% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.75%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.4%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Mumpf è del 17.25%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.49%, una coppia sposata con due figli l'8.63% e una coppia senza figli l'11.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Mumpf sono stati costruiti 48 appartamenti.

Di questi, 19 nuovi appartamenti sono trilocali e 26 quadrilocali.

È inoltre aumentato il numero di appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Mumpf è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Mumpf è aumentato e ora conta complessivamente 735 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 17 appartamenti nella regione.

Ci sono 52 appartamenti con 2 stanze, 197 appartamenti con 3 stanze e 237 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 158 appartamenti con 5 stanze e 74 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il 3.14% degli appartamenti a Mumpf non è abitato.

Il 5.88% dei monolocali,

il 3.85% dei bilocali,

il 4.08% degli appartamenti trilocali,

il 3.39% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.9% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.73%, di cui l'1.35% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.620 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.320 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.870 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.