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CHF 110.– / m²/ anno
241m² superficie utile
Zürcherstrasse 68A, 9000 St. Gallen

Attraktive Bürofläche nähe Kreuzbleiche!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen, passenden Bürostandort oder haben einfach Lust auf eine Veränderung? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit. Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Ob reine Büronutzung, Produktion, Werkstätten oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungen - hier ist Platz für verschiedene Geschäftsideen. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Bürofläche im 2.OG, 241m2 umfasst. Ob reine Büronutzung, Produktion, Werkstätten oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungen - hier ist Platz für verschiedene Geschäftsideen. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.03.2026 vermietet.Was Sie in Ihrer neuen Bürofläche erwartet:- 241m2 ausgebaute Mietfläche- Bestehendes Raumprogramm mit 6 hellen Räumen (Anpassungen möglich)- Einzigartige Raumhöhe von 3.35m- Glasfaseranschluss, Toilettenanlage in der Mietfläche, Aufenthaltsraum mit Teeküche- Nettomietzins CHF 95.00/m2 p.a. = CHF 1'910.00/Mt.- Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.- Aussenparkplätze können zur Bürofläche dazu gemietet werden.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 2-3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein. Interessiert? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c59d26 0x3x14xe0x6b</span>

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Nesslau è arrivata a 3.733 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.3% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 57.695 franchi svizzeri.

Il 22.66% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 54.64% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.06% ha una qualifica professionale superiore e il 7.64% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.29% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Nesslau, l'onere fiscale è del 17.13% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.53%, una coppia sposata con due figli l'8.01% e una coppia senza figli l'11.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

137 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Nesslau negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.

Sono stati creati 24 nuovi bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 41 nuovi trilocali e 42 quadrilocali costruiti.

16 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Nesslau è aumentato e ora conta complessivamente 2.426 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 60 unità.

Inoltre, si contano 233 appartamenti con 2 stanze, 436 appartamenti con 3 stanze e 564 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 511 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 622.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Nesslau ammonta all'1.13%.

In totale, l'1.69% dei monolocali,

L'1.75% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.8% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.27% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.16% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 940 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.410 franchi svizzeri.