32 risultati - Ufficio in affitto a Volketswil

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CHF 160.– / m²/ anno
2’053m² superficie utile
8604 Volketswil

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 160.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Volketswil è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 19.412 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 4.14%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 80.885 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 13.41%, quella dei diplomati è il 17.56% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 49.19%. Inoltre, il 19.84% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.94% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.35%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Volketswil è del 14.56%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.64% di imposte, una coppia con due figli il 6.45% e una coppia senza figli il 9.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Volketswil sono stati costruiti 246 nuovi appartamenti.

Di questi, 3 appartamenti sono monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 35 nuovi bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 58 nuovi trilocali e 112 quadrilocali costruiti.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Volketswil si contano in totale 8.473 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 200.

Si contano 728 appartamenti con 2 stanze, 1.996 appartamenti con 3 stanze e 3.445 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 1.463 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 641.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Volketswil è dello 0.46%.

Di questi, lo 0.28% dei bilocali,

L'1.01% degli appartamenti trilocali,

lo 0.26% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.38%, di cui lo 0.47% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.853 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.600 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.175 franchi svizzeri.