0 risultati - Ufficio in affitto a Wila

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Prezzo su richiesta
420m² superficie utile
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS

Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 2. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden kann. Objektbesonderheiten:· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System· Digitale Empfänge mit Paketboxen· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wila è arrivata a 2.043 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 3.34%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.440 franchi svizzeri.

Il 10.18% della popolazione è laureato, il 16.41% dispone di una qualifica professionale superiore, il 54.03% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.38% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.73%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.4%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wila è del 16.02%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.96% di imposte, una coppia con due figli il 7.14% e una coppia senza figli il 10.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wila sono stati costruiti 44 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 8 nuovi bilocali.

Con 13 nuovi trilocali e 8 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Si sono aggiunti inoltre 7 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 982 appartamenti a Wila.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 29 unità.

Il numero di appartamenti è di 105 appartamenti con 2 stanze, 195 appartamenti con 3 stanze e 252 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 238 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 163.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Wila è dello 0.51%.

Di questi, lo 0.96% degli appartamenti con due stanze,

L'1.03% degli appartamenti trilocali e

lo 0.4% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.25%, di cui lo 0.62% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.550 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.240 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.