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CHF 250.– / m²/ anno
4’970m² superficie utile
Ostermundigenstrasse 99, 3006 Bern

Helle und moderne Büro- und Gewerberäume zu vermieten

Wir vermieten per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung Büro - und Gewerberäumlichkeiten mit einer Fläche von bis zu 3'900 m2. Durch die Aufteilung auf verschiedene Geschosse ist eine individuelle Nutzung problemlos möglich.Das Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Quartier, welches gerade einen Aufschwung erlebt. Durch erweiterte ÖV-Verbindungen ist der Anschluss hervorragend: innert 7 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Ostermundigen, von welchem aus, die Anschlüsse in alle Richtungen gegeben sind.Der Autobahnanschluss Bern-Wankdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Folgende Annehmlichkeiten gehören zum Mietangebot: • Hohe und helle Räume • Teilweise Teppichboden • Mehrere moderne Einzelbüros (Glastrennwände) sowie Konferenzräume • Pausenraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Meeting-Raum zum zusammen kommen in der oberen Etage • Moderne Toilettenanlagen in den Mietflächen • Personen- sowie Warenlift mit direktem Zugang in die Mietfläche • Hohe Traglast vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Achtung, Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Wyssachen è scesa a 1.105 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.27%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 52.065 franchi svizzeri.

Il 5.35% della popolazione ha un titolo di laurea, il 16.47% ha una qualifica professionale superiore, il 59.6% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.47% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.72%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.15%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wyssachen è del 21.06%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.33% di tasse, una coppia con due figli l'11.37% e una coppia senza figli il 15.57%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Wyssachen sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti più ampi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Wyssachen è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 591 appartamenti a Wyssachen.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 27 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 54 appartamenti con 2 stanze, 144 appartamenti con 3 stanze e 135 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 104, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 127.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Wyssachen è dell'1.02%.

Il 3.7% degli appartamenti con una stanza,

L'1.85% dei bilocali,

e l'1.92% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.74% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.57% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.140 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 926 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.250 franchi svizzeri (quantile 75%).