7167 risultati - Ufficio in affitto a Svizzera (Switzerland)

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CHF 140.– / m²/ annoPremium
500m² superficie utile
Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur

Attraktive und moderne Büroflächen mit hervorragenden Anlieferungsmöglichkeiten

Gewerbe-und Büroflächen im «Fahrwerk Winterthur» - Bringen Sie Ihre Geschäfte in Fahrt mit durchdachter Anlieferung und befahrbaren Geschossen.Im Gerwerbe- und Industriequartier «Hegmatten» entsteht ab Frühling 2025 das «Fahrwerk Winterthur». Das Gebäude bietet rund 10'500 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. Alle Geschosse sind befahrbar und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Alle Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ein vielseitiger Mix aus Büro-& Gewerbeflächen • Flächen von 117m² bis 2436m², flexible Unterteilung • Decken höhen von bis zu 5m • Bodentraglast bis 2 t/m² • Lager, Einstellplätze, Veloplätze verfügbar • Befahrbare Geschosse • Gedeckte Mobilitäts- und Umschlag­zonen direkt vor den Miet­flächen • Lüftung/Kühlung/Druckluft vorbereitet • Minergie Eco zertifiziert, bis zu 100% Selbstversorgungsgrad • Built to suit ab Grundausbau möglich • Flächen ab CHF 140.-/m² Zur Vermietung stehen folgende Flächen: • EG: 598-1'580m² Gewerbe • 1.OG: 1'475m² Gewerbe / Umschlagsfläche 265m² • 2.OG: 360-2436m² Gewerbe / Umschlagsfläche 1'178m² • 3.OG: 2436m² Gewerbe/Büro / Umschlagsfläche 1'218m² • 1.UG: 87-1066m² Lager Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch kleinere Ergänzungsflächen aufgeschaltet.Zusätzlich zu den jeweiligen Flächen gehören Mobilitäts- & Umschlagszonen dazu.Weitere Informationen sowie eine detailiertere Flächen- & Grundrissübersicht entnehmen Sie von der Website: https://www.fahrwerk.ch/

Questa inserzione include:
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
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CHF 255.– / m²/ annoPremium
Giessenplatz 7-8, 8600 Dübendorf

Top-Büroflächen mit modernem Ausbau

Als letzte Phase von insgesamt vier Etappen entsteht in Dübendorf per April 2024 in der nachhaltigen Überbauung «im giessen» das «giessen-lab». Das gesamte Quartier «im giessen» beeindruckt mit über 300 Wohnungen sowie vielseitigen Gewerbe- und Büroflächen.Das «giessen-lab» allein bietet rund 1'600 m² Gewerbe- und Büroflächen sowie 55 moderne Wohneinheiten. Die exzellente Lage und die durchdachte Bauweise garantieren ein erstklassiges und individuelles Arbeitsumfeld für Unternehmen und ein hochwertiges Wohngefühl für Bewohner gleichermassen.Inmitten des aufstrebenden Glattals, einer der am schnellsten wachsenden Regionen im Kanton Zürich, erwartet Sie mit dieser Liegenschaft eine exzellente Visibilität direkt an der stark frequentierten Überlandstrasse.Ab dem 1. Obergeschoss entstehen voll ausgebaute Büroflächen in verschiedenen Grössen, die als Plug & Work Lösungen angeboten werden.Das 4. und 5. Obergeschoss bietet jeweils eine Mietfläche von ca. 244 m². Die Mietfläche im 4. Obergeschoss mit einem Nettomietzins von CHF 255/m²/Jahr steht per April 2024 zur Verfügung; die Mietfläche im 5. Obergeschoss mit einem Nettomietzins CHF 280/m²/Jahr per Juli 2024.Die Mietobjekte bestechen mit folgendem modernen Ausbaustandard: • Hochwertige Nasszellen • Teeküche mit Kühlschrank, integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken und Müllex • Garderobe in Weiss (4. OG) oder Beige (5. OG) • Deckend weiss gestrichene Betonwände/-decken mit Kühl- und Akustiksegeln • Bodenbelag in eingefärbtem Kunstharz (4. OG) oder matt versiegeltem Eichenparkett (5. OG) • Elektroverteilung über Sockelkanal • Raumhöhe ca. 2.40 m Zusätzlich zum Nettomietzins fallen Nebenkosten in Höhe von CHF 40/m²/Jahr an.Als Mieter profitieren Sie nicht nur vom hochwertigen Ausbau, sondern auch von weiteren Annehmlichkeiten: • Einstellparkplätze zu CHF 160.-/Monat • Lagerflächen (ca. 10-13 m²) zu CHF 95.- bis 140.-/Monat • Kurzzeitparkplätze für Ihre Kunden Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen dieser Standort vielfältige Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie bspw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, diverse Restaurants und Cafés sowie eine Autowerkstatt.Die Umgebung mit dem grünen Giessenpark und dem Fluss Glatt bietet nicht nur die Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, sondern auch Raum für sportliche Aktivitäten.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich von dem Neubau und seiner lebendigen Umgebung persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Weitere Flächenangebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.giessen-lab.ch.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

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  • Parcheggio
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CHF 2’300.– / mesePremium
155m² superficie utile
Chemin de la Chaux 8, 1430 Orges

Installez vos activités au vert !

Vous êtes à la recherche d'un espace polyvalent et inspirant?Bienvenue dans votre nouveau lieu d'activité professionnel où le confort, la fonctionnalité et la nature se rencontrent harmonieusement.Caractéristiques principales :- Superficie d'environ 155 m²- Usage : bureau, artisanal, administratif- Locaux bruts, isolés- Introduction d'eau chaude et froide- Possibilité de chauffage (PAC dans l'immeuble) et d'installations sanitaires- Places de parcCadre naturel exceptionnelNiché au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu offre une oasis de tranquillité pour stimuler votre créativité et favoriser votre productivité. Vous bénéficierez d'un environnement serein où chaque journée de travail sera revitalisante.Espaces bruts et personnalisablesAvec une superficie généreuse d'environ 155 m², ces locaux offrent un potentiel illimité pour donner vie à vos projets professionnels. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace artisanal, administratif ou mixte selon vos besoins spécifiques.Équipements modernesPour votre confort, ces locaux sont équipés d'une introduction d'eau chaude et froide. De plus, la possibilité d'installer des sanitaires ainsi que de chauffer l'espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année.Dimensions idéalesAvec une hauteur maximale de 4 mètres et une hauteur minimale de 2,9 mètres, ces locaux offrent un espace généreux et fonctionnel.Stationnement pratiqueVous bénéficiez également de deux places de parc incluses, avec la possibilité des places supplémentaires selon vos besoins. Vos collaborateurs et clients apprécieront la commodité d'un stationnement facilement accessible.Ne manquez pas cette opportunité rare d'établir votre entreprise dans un environnement inspirant.

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Prezzo su richiesta Premium
1’000m² superficie utile
Route de Genève 48, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Rejoignez PULSE - La nouvelle génération de bâtiments dédiés aux entreprises innovantes

Implanté à Cheseaux-sur-Lausanne, PULSE offre un concept de bâtiment moderne et polyvalent conçu spécialement pour les entreprises high-tech qui recherchent des surfaces de laboratoire, production, bureaux et stockage. Avec une surface locative de 43’000 m², PULSE bénéficie des certifications Minergie et Breeam. Situé à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lausanne, il est facilement accessible via trois sorties d'autoroute. De plus, une navette assure la liaison entre PULSE et le campus Biopôle, dédié aux sciences de la vie.PULSE est implanté au cœur de la "Health Valley" suisse, au sein du Greater Geneva Bern Area (GGBA), entouré par un regroupement de 1 000 entreprises biotechnologiques et medtech, ainsi que de centres de recherche et d'espaces d'innovation, rassemblant plus de 25 000 professionnels.PULSE propose : • Surface locative : 43’000 m², disponible à partir de 500 m² • Parking : 450 places pour voitures et utilitaires • Quais de chargement : 12 quais pour camions au rez-de-chaussée Équipé en prévision pour faciliter et économiser sur les coûts des aménagements locataires : • Hauteur sous plafond : 5,8 m au rez-de-chaussée, 4,4 m aux étages supérieurs • Capacité de charge au sol : 1 t/m² à 2 t/m², des surcharges sont possibles ponctuellement • Installation électrique : 33 Watts/m² en moyenne (possibilité d'augmentation de manière substantielle si nécessaire) Services sur site : • Salle de sport • Restaurant • Crèche PULSE est actuellement en construction - l'aménagement de votre espace pourra débuter à l'été 2024.N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre espace au sein de PULSE. Pour en savoir plus, visitez https://pulse.swiss/

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La Svizzera è un'area residenziale molto ambita. Negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta fino a 8.815.385 abitanti, il che corrisponde a un aumento il 2.43%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 79.980 franchi svizzeri.

Il 19.46% della popolazione è laureato, il 14% ha una qualifica professionale superiore, il 44.54% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.89% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.12% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.11% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.22%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Svizzera, una coppia sposata in pensione (oltre i 65 anni) paga in media il 16.94% di imposte, una coppia sposata con due figli l'8.79% e una coppia senza figli il 12.34%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 18.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Svizzera sono stati creati nuovi spazi abitativi: in totale sono stati costruiti 246.069 nuovi appartamenti.

Tra queste, 11.927 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 52.466 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 75.716 trilocali e 66.455 quadrilocali.

Sono stati costruiti 27.507 appartamenti con 5 stanze e 11.998 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, lo stock immobiliare in Svizzera è aumentato e ora si contano in totale 4.741.917 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 305.354 appartamenti nella regione.

Lo stock immobiliare comprende 1.283.459 appartamenti con 2 stanze, 1.300.126 appartamenti con 3 stanze e 705.911 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 705.911, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 439.448.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti in Svizzera è dell'1.16%.

L'1.62% dei monolocali,

L'1.36% dei bilocali,

L'1.37% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.1% dei quadrilocali

e lo 0.74% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.75%; di questi, lo 0.77% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.900 franchi svizzeri.