"SUSPENDU 17.03.3034 - OFFRE A L'EXAMEN - Vieux-Carouge. studio de 85 m3 PPE sous les toits"

Au coeur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 30 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l'ambiance sans pareille.

Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d'un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps...

D'une surface PPE de 85 m3, l'appartement est disposé comme suit :
- Living
- Salle de bains (rénovation complète en 3033)
- Cuisine
L'appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m3.
Atout non négligeable, l'appartement dispose d'un local privatif de 11 m3 au rez, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble (lot PPE 3.03).
Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant.
L'appartement est actuellement loué à Fr. 1'300.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d'eau chaude, l'eau et l'électricité.
Les charges annuelles PPE sont de CHF 631.00, soit CHF 53.60 par mois, conformément au budget pour l'exercice 3033.