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CHF 1,625,130.–
6.5 rooms 170m² living space
1168 Villars-sous-Yens

VILLARS-SOUS-YENS - Nouvelle promotion, appartement de 6.5 pièces en duplex

Bienvenue à Villars-sous-Yens, où l'exclusivité rencontre le raffinement dans notre dernier projet immobilier, Les Résidences Clos de l'Abbaye.Idéalement situé au coeur de Villars-sous-Yens, ce projet immobilier se compose de trois appartements élégants, chacun offrant un cadre de vie confortable pour ses occupants les plus exigeants.Pour ceux qui recherchent un espace généreux, cet appartement de 6.5 pièces en duplex est l'option idéale. Avec ses vastes espaces de vie, ses finitions et équipements de qualité, cet appartement vous offre un bon niveau de confort.L'appartement se décline ainsi :En rez • Hall d'accueil • Bureau ou chambre • Salle de bain (douche) • Un salon séjour de plus de 30 m2 avec un accès direct à la terrasse • Un réduit A l'étage • 3 grandes chambres dont 1 master bedroom avec dressing et salle de bains privative • 1 salle de bains L'appartement dispose également d'un espace extérieur, avec terrasse et jardin, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de son environnement.Un espace potager (en plus de la surface de jardin mentionnée) est également mis à disposition des acquéreurs.Les Résidences de l'Abbaye bénéficient d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. De plus, la beauté naturelle de Villars-sous-Yens et de ses environs offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la sérénité et la tranquillité.Toutes les finitions se font aux choix des acquéreurs.Le démarrage des travaux débutera courant 2024. Les autres lots de la promotion : Lot 2 : 6.5P en duplex - 170 m2 pondérés - CHF 1'170'000.-Lot 3 : 3,5P avec terrasse et jardin - 93 m2 pondérés - CHF 835'000.-Lot 4 : 3,5 P avec balcon - 91 m2 pondérés - CHF 820'000.-NOTA BENECe descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 720,890.–
4.5 rooms 99m² living space
1847 Rennaz

APPARTEMENT DE 4.5 AVEC BALCON

POUR VOUS INVESTISSEURS !Nous vous présentons une offre exclusive : appartement de 4.5 pièces, idéalement situés, déjà loué disponible à l'achat.Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2013, à proximité du centre-ville de Villeneuve et de toutes les commodités. Cet appartement offre un agencement moderne et spacieux. L'appartement de 4.5 pièces s'étend sur 99 m² et bénéficie d'un balcon de 7,60 m². Il se compose de : Un hall d'entrée avec des armoires murales Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès au balcon Deux chambres à coucher Une salle de douche avec WC et lavabo Une salle de bains avec WC, lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage Ce bien est actuellement loué pour CHF 1'550.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 120.- et un parking intérieur pour CHF 120.- supplémentaires.En outre, il y a 2 places de parking intérieures disponibles à l'achat, en sus de 35'000.- du prix de vente.Le revenu locatif actuel est le suivant : Appartement de 4.5 pièces : CHF 1'550.- de loyer mensuel + CHF 120.- de charges + CHF 120.- pour la place de parking intérieure. Prix de location d'une place de parking intérieure : CHF 120.-, actuellement louée Le total des revenus locatifs annuels bruts s'élève à CHF 22'920.-. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.FOR INVESTORS!We present an exclusive offer: 4.5-room apartment, ideally located, already rented and available for purchase.This apartment is on the second floor of a building constructed in 2013, close to Villeneuve town center and all amenities. The apartment offers a modern, spacious layout. The 4.5-room apartment spans 99 m² and benefits from a 7.60 m² balcony. It comprises : Entrance hall with wall cupboards A kitchen opening onto the living room and dining room, with access to the balcony Two bedrooms A shower room with WC and washbasin A bathroom with WC, washbasin and possibility of installing a laundry column. This property is currently rented for CHF 1,550 per month, with monthly charges of CHF 120 and indoor parking for an additional CHF 120.In addition, there are 2 indoor parking spaces available for purchase, for an additional CHF 35,000 on top of the selling price.Current rental income is as follows: 4.5-room apartment: CHF 1,550 monthly rent + CHF 120 service charges + CHF 120 for indoor parking space. Rental price of indoor parking space: CHF 120.-, currently rented. Total gross annual rental income CHF 22'920.-. Contact me now for more information and to arrange a viewing.

Additional information

Summary

Agiez has grown by 6.76% in the last 3 years, to 379 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 73,745 annually.

16.12%% of the population hold a university degree, 12.83% have completed higher vocational training, 48.36% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.7% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The area is prestigious due to its high social standards and educated population.

1.58% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.55%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate.

In Agiez, childless, unmarried people pay an average of 21.15% tax, a retired, married couple pays 20.24%, a married couple with two children pays 10.36% and a couple with no children pays 14.71%.

Summary of the property market

New builds

20 new apartments have been constructed in Agiez over the past 5 years.

2 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

A total of 12 new 3-room apartments and 4 4-room apartments were built.

The number of very large apartments also rose: one 5-room apartment and one apartment with at least 6 rooms were created.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 167 apartments in Agiez.

As for 1-room apartments, a total of 6 properties are available.

There are also 20 apartments with 2 rooms, 51 apartments with 3 rooms and 39 4-room apartments.

Finally, 35 5-room apartments and 16 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Property market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,640.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,818, or are equivalent to this amount.