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CHF 748,200.–
3.5 rooms 50m² living space
Ringstrasse 1d, 2560 Nidau

3.5-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

In der politischen Gemeinde Port, mit Zufahrt von Nidau entstehen im ruhigen Wohnquartiert zwischen Zihl und der Aare 4 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Eigentumswohnungen. Die Einstellhalle bietet Platz für 45 Fahrzeuge. Die Grundinstallation für Elektroautos wird bauseits erstellt. So können Sie jederzeit den eigenen Anschluss realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den grosszügigen, hellen Wohnungsgrundrissen mit offenem Küche-, Wohn- und Essbereich, einem Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 1 separat WC, Badezimmer mit direkt Zugang vom Schlafzimmer, der Ankleide mit einer Einbauschrankfront und dem Balkon oder Gartensitzplatz.Pro Haus wird eine PV-Anlage installiert, mit welcher der grosse Teil des Stromverbrauchs von der eigenen Produktion gedeckt ist. Versorgt werden die Gebäude mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser vom ESB Energiewärmeverbund. Der Ausbau der Wohnung wie Küche, Sanitärapparate, Bodenbelag und Wandplatten können Sie selbst auswählen. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Wünschen. Besuchen Sie die Musterwohnung so bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause. Bezugsbereit sind die Wohnungen ab September 2024.Kaufpreise 3.5-Zimmerwohnung 1. OG Haus D mit ca. 50 m2 von CHF 580'000.-- bis CHF 630'000.--Einstellhallenplatz CHF 35'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request
2.5 rooms 160m² living space
Diesbachstrasse 14, 3012 Bern

Dachwohnung in einem der schönsten Quartiere Berns

!! BITTE LESEN SIE DAS INSERAT BIS ZUM ENDE DURCH !!In dem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus an der Diesbachstrasse 14, in der hinteren Länggasse Bern, stehen alle vier Wohnungen des Jugendstil-Hauses zum Verkauf.Die Lage begeistert durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum und zum Naherholungsgebiet und auch dadurch, dass die Diesbachstrasse selbst ein sehr ruhiges und gepflegtes Quartier ist.Die top moderne Dachwohnung überzeugt mit folgenden Punkten: • geschmackvolle Verbindung von Jugendstil und modernen Elementen durch die stilvolle Renovation aus dem Jahr 2013 • Außergewöhnliche und hochwertige Materialien, einzigartige Architektur. • grosszügige 2.5 Zimmer mit zusätzlicher Loggia mit Morgensonne • Offener und grosser Wohn- & Essbereich • Schwedenofen, welcher sich 180 Grad schwenken lässt • Moderne Küche mit Kochinsel • Balkon mit Abendsonne • Zwei Nasszellen, eine ausgestattet mit XL-Lavabo und Dusche mit Natursteinen und mit einer grossen Eckbadewanne, die andere als Gäste-WC • Privater Waschturm im Untergeschoss (unbegrenzte Waschzeiten) • Grosser Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann. • Plattenböden, italienisches Leder auf der Galerie • Feuerstelle hinter dem Haus zur Mitbenutzung • diverse Extras • Rampe zum Velokeller (für Kinderwagen geeignet) • nur drei Gehminuten von der Haltestelle Engeried entfernt (Bus) Um die ausführliche Dokumentation zu erhalten, bitten wir Sie, um einen kurzen Nachweis der finanziellen Mittel per Mail (Beispielsweise: Lohnausweis, Bankauszug oder Auflistung von anderen Liegenschaften im Eigentum). Dafür füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben aus, oder melden sich direkt an ch@immotega.ch.Die Preise für alle Wohnungen an dieser Adresse werden siebenstellig sein.Besichtigungen werden jeweils am Samstagnachmittag durchgeführt. Bitte melden Sie sich bei Interesse schriftlich an.

Additional information

Summary

Having decreased by 1.05%, the population in Ferenbalm has fallen to 1,223 in the last 3 years.

Population data

The average income level is CHF 66,935.

12.28% of residents are currently completing compulsory education, 60.73% have an SEK II qualification, 17.99% have a higher vocational education qualification and 9% of the population hold a university degree.

0.74% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the area is 15.73%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Ferenbalm, childless, unmarried people pay an average of 20.51% tax, a married couple on a pension pays 19.81%, a married couple with two children pays 11.06% and a couple without children pays 15.15%.

The property market in general

New buildings

12 new apartments have been built in Ferenbalm over the past 5 years.

As for these newly constructed dwellings, there are 2 new 3-room apartments and 6 4-room apartments.

3 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Ferenbalm is a popular place to live, especially for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 611 apartments in Ferenbalm.

A total of 20 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 107, 218 and 129 respectively.

Finally, 129 5-room apartments and 88 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

5.24% of apartments in Ferenbalm are uninhabited.

Of this figure, 0.1% of the 2-room apartments,

7.48% of all 3-room apartments,

5.5% of the apartments with 4 rooms

and 3.1% of the 5-room apartments are presently vacant.

The rate of vacancy is 3.23% for apartments with more than 5 rooms and 3.41% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,505 per month.

A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,807 (75th percentile).