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"MANAU - Fine Living" - Moderne Luxuswohnungen inmitten der Natur

MANAU - Fine LivingIn erstklassiger Lage in der Nähe des Bodensees entsteht das exklusive Wohnprojekt "MANAU - Fine Living", das Ihnen ausgezeichneten Wohnkomfort und zahlreiche Vorteile verspricht.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 20 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger AusbauUnsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dieser umfasst nicht nur energieeffiziente Geräte und Leuchten, sondern berücksichtigt auch individuelle Käuferwünsche. Bei uns sind nahezu keine Grenzen gesetzt, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnkomfort auf höchstem Niveau liegt.NachhaltigkeitUnsere Wohnungen erfüllen den Minergie-Standard und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmpumpe mit Freecooling ausgestattet. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung und die kontrollierte Lüftung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Vielseitige GrundrisseWir bieten grosszügige Aussenbereiche (14 m²- 102 m²), helle und barrierefreie Wohnräume sowie eine attraktive Auswahl an Wohnungsgrössen (2.5 - 4.5-Zimmer). Bei uns findet jeder seinen individuellen Wohntraum.BesonderheitenZu unseren Highlights gehört ein Fitnessraum im Untergeschoss, den alle Bewohner kostenfrei nutzen können. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschturm. Für Fahrradliebhaber bieten wir Veloboxen mit Stromanschluss (separat erhältlich) und unsere Einstellplätze ab 2.90 m Breite sind bereits für Elektroanschlüsse vorbereitet. In unserer Tiefgarage finden Sie ausserdem einen praktischen Dog- und Bikewash.Möchten Sie mehr über "MANAU - Fine Living" erfahren? Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.manau-fine-living.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Smart und nachhaltig an erstklassiger Lage

Diese exklusive 3 ½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss des 6-Familien-Hauses bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und unvergleichliche Privatsphäre. Der Innenausbau ist massgeschneidert für höchste Ansprüche und bietet einen maximalen Wohnkomfort dank individueller Architektur. Die Wohnung ist modern in jeglicher Hinsicht, mit automatisierten Funktionen, LED-Beleuchtung im gesamten Haus und selbstverständlicher E-Mobilität, ausserdem ist sie alters- und invalidengerecht gestaltet. Das Haus ist nachhaltig konzipiert, mit einer Photovoltaikanlage zur Stromversorgung und einer Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Das Baujahr 2023/2024 gewährleistet modernste Baustandards, und es besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche beim Ausbau zu berücksichtigen. Diese Wohnmöglichkeit vereint Luxus, Nachhaltigkeit und modernen Komfort an einem einzigartigen Standort. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zu je Fr. 35'000.-- können dazu erworben werden. Lagebeschrieb:Ottoberg liegt am südwestlichen Abhang des bekannten Weinfelder Weinberges Ottenberg. Mit seinem wunderschönen Ortsbild und den gut erhaltenen Riegelhäusern an jeder Ecke, hat sich Ottoberg einen Platz auf der Liste schützenswerter Ortsbilder der Schweiz redlich verdient. Ottoberg liegt am südwestlichen Abhang des Ottenbergs gegen das Thurtal. Die Ortsgemeinde bestand aus den Bauerndörfern Ottoberg und Boltshausen sowie verschiedenen Weilern wie Dattenhub oder Ruberbaum. Ottoberg ist eine ehemalige Ortsgemeinde und eine Ortschaft der Gemeinde Märstetten im Bezirk Weinfelden des Kantons Thurgau. Märstetten versteht sich selbst als moderne, eigenständige Thurgauer Landgemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, eingebettet in die attraktive Wohn- und Arbeitsregion Weinfelden. Nebst einem vorzüglichen Schulangebot für Familien mit Kindern (von der Spielgruppe bis und mit der Oberstufe können sämtliche Stufen innerhalb der Gemeinde durchlaufen werden) und einer ausgezeichneten verkehrstechnischen Erschliessung (S-Bahnanschluss, Autobahnanschluss nach Zürich 5 Minuten ab Ortsausgang), verfügt unsere Gemeinde auch über ein breit gefächertes Vereinsleben. Ob Sie eher eine sportliche oder eher eine musische Freizeitgestaltung suchen, in unserer Gemeinde hat es für jedermann/jedefrau etwas. Attraktive Spazierwege, Erholung spendende Wälder und der wunderschöne Blick in die Appenzeller, Toggenburger und Glarner Berge sorgen dafür, dass Sie sich bei uns sicher wohlfühlen können.

Modernes Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Diese lichtdurchflutete und moderne 4 ½-Zi.-Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit Gartensitzplatz und raumhohen Fenstern befindet sich in einem familienfreundlichen und zentralen Wohnquartier im attraktiven Stadtteil in Frauenfeld. Zur Wohnung gehören ein grosses Keller/ Waschraum im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, welcher für CHF 35'000.-- erworben werden kann.Die helle und grosszügige Wohnung besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept in hoher Bauqualität. Ausserdem verfügt das Gebäude über einen Lift und ist im Minergiestandard erbaut, die tiefen Nebenkosten sind ein grosser Vorteil für das Wohnbudget.Ein grosser Eingangsbereich, ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Küche mit Ausgang zum sonnigen Gartensitzplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC (Beide Duschen verfügen über eine Regenduschkombination), sowie drei Schlafzimmer sind in dieser tollen Wohnung aufzufinden. In der grosszügigen Küche mit genügend Ablageflächen befindet sich genügend Stauraum für Kuchenutensilien und Vorrat, sowie ein Reduit im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein 24 m2 grosser Keller-Waschraum mit Waschmaschine und Secomat im Untergeschoss. Lift im Wohngebäude bis ins UG .Die attraktive Wohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Alle Böden mit hochwertigen Naturholzparkett (ausser Bäder, diese mit Keramikböden). Alle Storen im EG elektrisch, dimmbare Beleuchtung der Wohnräume.Weitere Eckdaten und Informationen: Baujahr 2014, Nebenkosten nur CHF 367.--/Monat inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds, Grundbuch Blatt S 2243 /-4566/-, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 116/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt S 2243/4566/, Kataster-Nr. WP4772, mit Sonderrecht an der 5.5-Zi.-Wohnung (B02) im EG und OG Mitte sowie Waschraum /Kellerabteil (B02) im Untergeschoss, Wohnzone W3, Übernahme der Wohnung per Ende August 2024 oder nach Vereinbarung.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.