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CHF 1,495,860.–

5.5 rooms 250m² living space

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 3. OG, Nr. 34

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 8.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 53 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 1,733,520.–

6.5 rooms

Unterdorfstrasse 7, 7302 Landquart

Letzte Chance! Moderne Neubauwohnung in begehrter Lage.

AllinIgisLETZTE VERFÜGBARE NEUBAUWOHNUNGIm Ortsteil Igis, der Gemeinde Landquart, entsteht ein bemerkenswertes Neubauprojekt, das den Wohntraum der Zukunft verkörpert. Vier luxuriöse 6.5-Zimmerwohnungen bieten durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr raffiniertes Design ein Wohnambiente, das anspruchsvollen Bewohnern gerecht wird.PhotovoltaikEin Highlight dieses Projekts ist die Integration einer südseitig angelegten Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet und es den Bewohnern ermöglicht, von der Eigenproduktion von Strom zu profitieren. Dies unterstreicht das Engagement für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.SmarthomeZusätzlich wird das moderne Wohngefühl durch die Ausstattung mit modernsten Smart-Home-Systemen und einer effizienten Erdsonden-Wärmepumpe abgerundet, die für ein optimales Raumklima und einen reduzierten Energieverbrauch sorgen.LageDie bevorzugte Lage in Igis verspricht nicht nur eine idyllische Aussicht und Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kita und Primärschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Gemeinschaft zu leben, die Innovation und Tradition geschickt miteinander verbindet.Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Igis, wo modernes Wohnen auf eine nachhaltige Lebensweise trifft. Machen Sie den Schritt in eine Gemeinschaft, die sowohl inspirierend als auch herzlich ist, und genießen Sie das Beste, was das zeitgenössische Wohnen zu bieten hat.

New building

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CHF 887,730.– Premium

4.5 rooms 76m² living space

Gassa da Cuoz 3, 7180 Disentis/Mustér

Natürlich Nachhaltig - Neue Ferienapartments an der Skipiste

Geniessen Sie Ihren Urlaub in Ihrer neu erstellten Wohnung, schnallen Sie die Skier direkt vor der Haustür an und lassen Sie sich im benachbarten Restaurant Pazzola kulinarisch verwöhnen. Im Neubauprojekt Residenza Pazzola in Disentis haben Sie die Möglichkeit dazu.Entscheiden Sie sich für den Kauf eines der stilvoll eingerichteten 2.5 bis 4.5 Zimmer-Ferienapartments. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Tourismusregion Disentis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, Ihren Urlaub in den eigenen vier Wänden zu geniessen.Das Neubauprojekt zeichnet sich sowohl von aussen als auch von innen durch seine Nachhaltigkeit aus:- Das Gebäude ist aus Holz gebaut.- Das Gebäude ist mit einer Holzdämmung isoliert.- Die Fernwärmeheizung wird mit Brennholz betrieben.- Es gibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.- Ihr Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.- Nahezu alle Materialien stammen aus der Schweiz.Die Wohnungen sind vollständig möbliert, Fernseher und Internet sind bereits installiert, und nach Ihrer Abreise wird die Reinigung der Wohnung organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Urlaub vom ersten bis zum letzten Tag geniessen. Die Wohnungen bieten weitere Annehmlichkeiten:- Die Inneneinrichtung wurde von der ortsansässigen Mobilias Fry gestaltet.- Nahezu alle Möbel stammen aus der Schweiz.- Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6 Personen.- Die Kombination aus Arvenholzwänden und fugenlosem Bodenbelag sorgt für Wohlfühlmomente in einer modernen Atmosphäre.- Abschliessbarer Schrank in der Wohnung für Ihre persönliche Utensilien während Ihrer Abwesenheit. Die Residenza Pazzola und das benachbarte Hotel Pazzola bieten Ihnen weitere Vorteile:- Ein grosser Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes.- Eine Fahrrad-Waschstation.- Ein Skiraum.- Sie können einen Keller für nur CHF 20.00 im Monat hinzumieten, um zusätzlichen Stauraum zu erhalten.- Ein Reinigungs- und Wäscheservice.- Ein Restaurant für kulinarische Erlebnisse, das bereits für Sie geöffnet ist.- Professionelle Vermietung Ihrer Wohnung zur Erzielung einer angemessenen Rendite.Die Residenza Pazzola befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. In der übersichtlichen Überbauung können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die frische Bergluft in der ruhigen Gegend geniessen.Erfahren Sie mehr über das Neubauprojekt unter www.residenza-pazzola.ch. Besuchen Sie uns in Disentis und überzeugen Sie sich von der grossartigen Lage der Überbauung. In unserem Showroom wecken wir Ihre Vorfreude auf Ihr neues zweites Zuhause mit den verschiedenen ausgestellten Materialien und Möbeln.

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CHF 1,188,300.–

2.5 rooms

Via Sturetscha 7, 7513 Silvaplana-Surlej

Chesa Guardaval 12 - Silvaplana/Surlej

1-Zimmerwohnung im 1. Stock, ca. 52 m2, an ruhiger, sonniger Südlage. Entree mit Kochnische, Kühlschrank und Backofen. Wohn-/ Esszimmer mit Schlafbereich. Schöne Bergsicht. Balkon. Badezimmer mit Wanne/WC/Doppellavabo. 1 Garagenplatz. 1 Kellerabteil. 1 persänlicher Skischrank. Waschküche und Skiraum zur Mitbenützung. Hallenbad sowie Sauna zur Mitbenutzung. Weiter haben die Eigentümer der Chesa Guardaval die Möglichkeit 3 Wohnung im Dachgeschoss für Ihre Gäste zu einem Selbstkosten Preis zu mieten.VerkaufsbedingungenFolgende Kosten gehen zu Lasten des Käufers:ca. 2,3%: Handänderung, Notariatsgebühren und GrundbucheintragDiese Liste ersetzt alle vorhergegangenen und ist für den Empfänger bestimmt. Dieses Haus offerieren wir Ihnen freibleibend

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CHF 559,200.–

3.5 rooms 77m² living space

Dorfstrasse 62b, 7220 Schiers

Attraktive Neubauwohnung - modern und zentral

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der Neubausiedlung «Sunnabündti», die aus 19 weiteren, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen besteht und mit einer modernen Architektur überzeugt. Klare Linien prägen das Erscheinungsbild im Einklang mit der Farbgebung. So entsteht eine ästhetische Einheit, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die komfortable Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Schlafzimmer ist ebenso grosszügig geschnitten wie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.Die offen gestaltete Küche ist zeitgemäss ausgestattet und hält auch für anspruchsvolle Menüs genügend Arbeitsfläche bereit. Vom Wohnbereich und vom Zimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon - der perfekte Ort, um sich nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft zu erholen und um abzuschalten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vollenden das Angebot auf ideale Weise.Rufen Sie mich an für zusätzliche Informationen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos und alle verfügbaren Wohnungen unter: https://www.sunnabuendti.ch

Additional information

Synopsis

Ilanz/Glion has grown by 4.46% in the last 3 years, to 4,969 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 65,340.

In the region, 10.21% of the population hold a university degree, 14.31% of residents have completed higher vocational education, 52.62% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.84% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

At present, 0.36% of the population is unemployed.

Taxes

11.59% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Ilanz/Glion, the rate of taxation is 16.83% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.02%, a married couple with two children 7.35% and a childless couple 10.55%%.

The property market in general

New builds

194 new apartments have been built in Ilanz/Glion over the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 4 apartments have exactly one room to live in.

There are also 52 new 2-room apartments.

Additionally, 68 3-room apartments and 38 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 18 5-room apartments were constructed, offering plenty of living space; 14 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 3,523 apartments in Ilanz/Glion.

There are 279 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 544 apartments with 2 rooms, 728 apartments with 3 rooms and 970 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 589 apartments, and there are also 413 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Ilanz/Glion is 0.09%.

Of this number, 0.36% of 1-room apartments,

0.19% of apartments with 2 rooms,

0.1% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,407 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,100.

75% of monthly rents are less than CHF 1,790 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Castrisch

Apartment to buy 7126 (Castrisch)

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