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CHF 861,060.–
3.5 rooms 53m² living space
Chemin de Cassinette 13, 1018 Lausanne

IMMEUBLE MINERGIE ! nouveau projet

Appartement 3.5 pièces avec balcon de 10m2 !« AZZURA », votre nouvelle promotion exclusive par Immocloud ! Accédez à tous les détails sur : https://azzura-lausanne.ch/La promotion « Azzura » est un projet avec des valeurs environnementales fortes : « Construire pour aujourd'hui et pourdemain » tel est le leitmotiv de ces nouveaux appartements. Assurant des charges basses pour les futurs propriétaires, la promotion « Azzura » est estampillé du réputé label MINERGIE et c'est ainsi que le bâtiment sera au bénéfice de panneaux solaires et photovoltaïques et que le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur. De plus, une très grande attention a été portée aux détails. Les matériaux se veulent de qualité et les finitions d'excellence !Votre futur appartement est une invitation au bien-être. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur, l'ensoleillement et la lumière sont au coeur des logements ! Les balcons donnent de l'espace supplémentaire et en été profitez des températures agréables pour prolonger vos soirées estivales.Certains appartements se prêtent parfaitement à un investissement sûr et durable. Dans ce quartier en plein développement, c'est une opportunité rare à saisir ! Demandez-nous le plan financier pour les appartements de rendement !Parfaitement située dans un quartier en pleine expansion, c'est l'assurance de jouir d'amélioration diverses pour le quartier ; nouveaux transports, nouvelles écoles et nouveaux commerces. Le quartier des Plaines-du-Loup, à quelques encablures de la promotion, est bientôt terminé et proposera de nombreuses activités pour tous !En plus des avantages qu'offre la vie en ville, le positionnement dans les hauts de Lausanne vous assure de rejoindre campagne et nature très rapidement. Ainsi, vous décidez de quoi sont composées vos journées, soit en ville pour le travail, les sorties et le shopping, et en campagne pour vous ressourcer et vous aérer des journées dynamiques du centre ! Votre appartement est un havre du cocooning ? Profitez du retrait agréable de l'immeuble se trouvant en deuxième ligne vis-à-vis de la route pour vous détendre sur votre terrasse ou balcon et savourer le calme environnant !Places de parc souterraines en sus : CHF 60'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignement de ce projet labélisé MINERGIE dans ce quartier en plein développement.Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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CHF 922,080.–
4.5 rooms 79m² living space
1347 Le Sentier

Superbe appartement neuf de 4.5 pièces

Superbe appartement de 4.5 pièces neufOFF MARKETNous mettons en vente un appartement de 4.5 pièces situé à La Vallée de Joux.Ce superbe appartement de style contemporain à l'ambiance chaleureuse et empreint de sérénité, a été construit en 2022. Situé en bordure de village, il permet d'accéder rapidement aux commerces et aux écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme.La résidence incarne un équilibre écologique et une harmonie architecturale, offrant confort, intimité et tranquillité. L'immeuble est certifié Minergie-ECO, mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le bien-être des résidents. Il incarne un lieu idéal pour une vie saine et épanouie et peut parfaitement convenir à une petite famille. Distribution : • Hall d'entrée • Grand séjour - Salon avec accès à la terrasse • Cuisine ouverte avec plan de travail en marbre • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche avec WC • 1 salle de bain avec WC et baignoire • Colonne lave-linge & sèche-linge L'appartement bénéficie de finitions de haute qualité avec des matériaux de choix supérieur.Deux places de parc extérieures (dont une sous couvert), ainsi qu'un galetas isolé pouvant servir de bureau, viennent compléter ce bien.Les places de parc ne sont pas comprises dans le prix affiché et sont vendues en sus pour un montant total de CHF 40'000.-.Pour toute demande de dossier ou de visite, veuillez contacter directement :Christina Giotto christina.giotto@nideal.ch+4176 583 22 85

Additional information

Abstract

The population of Lucens has grown by 5.12% over the last 3 years, to 4,414 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 63,070.

39.57% of residents are currently enrolled in compulsory education, 41.6% have an SEK II qualification, 7.84% have a higher vocational training qualification and 10.99% of the population have a university degree.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.99% of the population is currently unemployed.

Taxes

15.18% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for an unmarried person with no children in Lucens is 20.65%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.76%, a married couple with two children 10.1% and a couple without children 14.34%.

Summary of the property market

New buildings

Over the past 5 years, 160 new apartments have been created in Lucens.

Of these new-build apartments, 28 have 2 rooms.

62 apartments with 3 rooms and 47 4-room apartments were additionally added.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 20 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 2,194 apartments in Lucens.

The number of 1-room apartments totals 125.

Additionally, there are 395 apartments with 2 rooms, 682 apartments with 3 rooms and 533 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 300 apartments, and there are also 159 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Lucens is 3.2%.

This means that 2.4% of the 1-room apartments,

2.79% of all 2-room apartments,

3.97% of all 3-room apartments,

4.14% of the apartments with 4 rooms

and 1% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.53%; 2.52% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,390 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,650.