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CHF 2,632,200.–
3 rooms 180m² living space
1295 Mies

Résidence " Les Chênes" - Charmant Duplex

Situé dans le quartier résidentiel de Mies, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, tout en jouissant d'un cadre verdoyant à l'abri des nuisances.Ce bel appartement de 3 pièces, de 143 m² PPE offre une très bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest et des espaces de vie généreux. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété, bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se distribue comme suit:RDC du duplex:Hall d'entréeDouble séjour avec accès au balcon et cheminéeCuisine équipée avec ilôtWC visiteurs avec lave-mainsUne suite parentale avec dressing et salle de bains Une chambre avec salle de bainsPremier étage du duplex:Mezzanine avec vide sur le séjourSalle de douche avec WCChambreChambreUne cave et un box viennent compléter ce bien. Il est à noter qu'il est loué. Lot pour investisseurs.Located in the residential district of Mies, this duplex benefits from the immediate proximity of public transport and shops, while enjoying a green setting sheltered from nuisances.This beautiful 3-room apartment of 143 m² PPE offers very good light thanks to its south-west orientation and generous living spaces. It is located on the 2nd floor of a small building, well maintained with elevator. The apartment is distributed as follows:Ground floor of the duplex:Entrance hallDouble living room with access to the balcony and fireplaceEquipped kitchenVisitor WC with washbasinA master suite with dressing room and bathroomA bedroom with bathroomFirst floor of the duplex:Mezzanine with void in the living roomShower room with WCBedroomBedroomA cellar and a box complete this property.It should be noted that it is rented. Lot for investors.

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CHF 1,771,920.–
2.5 rooms
1000 Lausanne

A saisir ! Magnifique rez-de-jardin dans belle ferme du XVIII rénovée

Un rez-de-jardin atypique au Mont-sur-Lausanne, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lausanne !En exclusivité, Point d'Ancrage Immobilier vous ouvre les portes de ce duplex cosy de 180 m2 situé dans une belle ferme du XVIIIème fondamentalement rénovée en 1984 puis entre 2009 et 2023. Au calme, dans un cadre idyllique et campagnard près du quartier des Planches, ce bien est idéal pour une jeune famille avec le bus scolaire à quelques pas, juste au bout du chemin. L'arrivée prochaine d'un nouvel arrêt de bus à 500m permettra de relier directement au métro M2 Epalinges-Croisette ou Renens.Ce bien offre 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et un jardin de 280 m2 vous permettant de profiter des couchers du soleil. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.Une belle entente dans cette petite copropriété dynamique veillant au bon entretien dans une ambiance familiale et très sympa ! Elle n'attend plus que vous.Distribution:Rez-de-chaussée- Une entrée avec penderie- La cuisine, agrémentée d'élégants carreaux de ciment et d'un plan de travail en granit, est ouverte sur le séjour et la salle à manger.- Salle de douche, lavabo et WC.- Local de rangement sous l'escalier.- Local technique avec colonne de lavage.Etage- Espace mezzanine avec vide sur salle à manger.- Chambre parentale au bénéfice de 5 armoires murales et d'une verrière amenant beaucoup de luminosité.- Un hall de distribution avec porte ouvrant sur:- Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.- Deux chambres à coucher.- Un dressing avec armoires murales.Les nombreux espaces de rangements, les armoires murales et un vrai dressing de princesse vous séduiront de suite.Ce bien est au bénéfice de deux places de parc extérieures.Rénovations:2009: sols en chêne et remplacement cuisine2012: salle de bains2014: fenêtres2015: pompe à chaleur air-eau2023: panneaux solaires photovoltaïques2024: remplacement des volets en cours.SITUATIONProche des grands axes routiers, en bordure de zone agricole.Un Plan Communal des mobilités prévoit, pour l'été 2024, un accès facilité aux transports en commun/Flexibus.Mise en place par les transports lausannois d'un nouvel arrêt de bus n°54 à 500m (quartier des Planches) reliant directement au métro M2 Croisette-Epalinges ou Renens.Notre avis: coup de coeur indéniable, authentique, pour une famille heureuse !Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage ImmobilierPavla Bortolotti 076 339 67 76

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CHF 6,118,260.–
4.5 rooms 370m² living space
1093 Lutry

Attique avec une vue imprenable sur le Léman et les Alpes.

Cet élégant appartement, situé à La Conversion, offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Érigé en 2011 avec des matériaux de haute qualité, cette résidence de prestige se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Le bâtiment, labellisé Minergie, se compose de 2 unités réparties sur 3 niveaux, incluant le parking, accessible via un ascenseur qui dessert chaque étage.Ce duplex, doté de vastes baies vitrées, présente une configuration bien pensée. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée avec toilettes pour les visiteurs, une cuisine ouverte magnifiquement aménagée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie, une salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre à coucher avec salle de douche attenante et un espace de rangement. Une terrasse spacieuse de 107 m² est accessible depuis les espaces de vie et la chambre.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing entièrement équipé et une salle de bains attenante avec hammam, une chambre à coucher avec salle de douche et toilettes attenantes, un bureau, deux chambres à coucher avec dressing attenant, une salle de bains et des toilettes invités. La terrasse d'environ 180 m² est accessible depuis toutes les chambres.Le bien est complété par plusieurs caves et salles de rangement, ainsi que quatre places de parking intérieures et un garage box (en supplément).

Additional information

Abstract

Valbroye has grown by 2.03% in the last 3 years, to 3,362 inhabitants.

Demographics

The average annual income is CHF 64,640.

12.27%% of the population hold a university degree, 10.43% have completed higher vocational education, 47.56% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 29.71% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 1.34% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.23%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Valbroye, the rate of taxation for childless, unmarried people is 20.73%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.84%, a couple with two children 10.14% and a couple without children 14.4%%.

Summary of the property market

New builds

Valbroye has seen the construction of 160 new apartments over the past 5 years.

One of the newly built apartments is a one-room apartment, which is ideal for people living alone.

The total quantity of new-build 2-room apartments is 32.

A total of 58 new 3-room apartments and 46 4-room apartments were constructed.

Investments were also made in more spacious apartments: 18 5-room apartments were built, providing lots of living space; 5 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,613 apartments in Valbroye.

There are 52 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 401 apartments with 2 rooms, 416 3-room apartments and 324 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 324 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 256.

Vacant apartments

2.57% of apartments in Valbroye are uninhabited.

This means that 1.96% of the 1-room apartments,

3.68% of all apartments with 2 rooms,

3.02% of the apartments with 3 rooms,

3.16% of 4-room apartments

and 1.56% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.57%; 1.57% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,460 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,700 (75th percentile).