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Fehr Immobilien - Ruhig und idyllisch gelegene 4½-Zimmer-Wohnung

Ruhig und idyllisch gelegene 4½-Zimmer-WohnungDirekt an der alten Aare, an idyllischer und ruhiger Wohnlage, liegt dieses familienfreundliche 6-Parteien-Haus. Das Grundstück profitiert von einer guten Besonnung und einer zentralen Lage. Der Bahnhof Dotzigen sowie der Landi- und Volg-Laden mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Das Schulareal (Kindergarten bis Oberstufe) ist bequem zu Fuss erreichbar.Die lichterfüllte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (1.OG ohne Lift). Am Wohnungseingang betreten Sie das Entrée mit zahlreichen, praktischen Einbauschränken. Der gemütliche Wohn-/Essbereich wirkt dank weissen Wänden und pflegeleichtem Vinylboden hell und einladend. Ein Schwedenofen sorgt auch an kühleren Tagen für gemütliche Momente.Auf dem grosszügigen Südwest-Balkon geniessen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Ausblick über die grüne Landschaft entlang der alten Aare. Hier steht gemütlichen Abenden mit der Familie nichts im Wege.Die offene Küche ist mit modernen Küchengeräten (u. A. Kombi-Steamer, Bora Induktionsfeld mit integriertem Dampfabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Backofen mit Wärmeschublade der Marke V-Zug), Granitabstellfläche und Bar ausgestattet und bietet viel Stauraum.Drei freundliche Zimmer mit Parkettböden sowie zwei Badezimmer runden das attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab. Das Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC ist vom Elternschlafzimmer zugänglich. Die weiteren Zimmer nutzen das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Hier ist auch der Wäscheturm untergebracht (Waschmaschine/Tumbler).Weiteren, wertvollen Stauraum finden Sie im Keller, sowie im Estrich über der dazugehörigen Garage (separates Garagengebäude), der für CHF 30'000.-- zu der Wohnung erworben werden kann. Zu der Wohnung gehört zudem ein Aussen-Parkplatz.Zur Mitbenützung bzw. im Miteigentum stehen ein Veloraum, ein grosser Mehrzweck-/Partyraum mit Küchenzeile und ein Wellnessbereich (Sauna Lavabo/WC/Dusche) zur Verfügung.Das stets gut unterhaltene Wohnhaus wird von einer bezaubernden Gartenanlage mit gepflegter Grünfläche, schönem Baumbestand, Biotop und Grill-/Picknickstelle umgeben. Insgesamt bietet Ihnen diese schöne Wohnung viel Komfort, Stauraum und ein überzeugendes Raumkonzept. Zudem besticht die traumhafte Wohnlage am Wasser, wo Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Sonne geniessen! Hier werden Sie sich schnell zuhause fühlen.

Altersgerechte Wohnung mit Komfort

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Lift liegt direkt neben dem Pflegeheim Waldhof und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und modernem Wohnstil.Der geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur offenen Küche und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung geniessen können.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne. Grosszügige Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.Die Bodenheizung garantiert eine behagliche Wärme, während der Fliesenboden in den meisten Bereichen der Wohnung eine pflegeleichte und moderne Optik bietet. In den Schlafzimmern sorgt Laminatboden für ein warmes Ambiente.Die Wohnung bietet mit 99.5 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse, und der 15 Quadratmeter grosse Balkon ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen.Ein weiteres praktisches Merkmal ist der Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Wohnung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Die Wohnung ist in einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand und besticht durch ihren zeitlosen Charme.Ein Einstellhallenplatz (+ CHF 30'000), ein Kellerabteil und ein Aufzug komplettieren die Annehmlichkeiten dieser Wohnung und bieten Ihnen ein bequemes und komfortables Wohngefühl.Diese 1.5-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer grossartigen Lage und Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht zu lange, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese beeindruckende Wohnung persönlich zu erleben!Willkommen in DotzigenDotzigen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland des Kantons Bern, das Dorf liegt im Seeland am Fusse des Dotzigen/Stedtliberges. Es grenzt an die Orte Busswil bei Büren, Büetigen, Schwadernau, Scheuren BE, Meienried, Büren an der Aare und Diessbach bei Büren. Im Westen fliesst die Alte Aare durch, es findet sich eine heute geschützte Flussaue beidseits deren Ufer.? Privater Verkehr: Der nächste grössere Ort Richtung Osten ist Büren an der Aare und erreicht man in 5 Minuten. Von der gelangt man in 5 Minuten an die nächste Autobahneinfahrt der A5. Der nächste grössere Ort Richtung Westen ist Lyss und erreicht man in 10 Minuten. Lyss ist direkt an die Autobahn A6 angeschlossen, es gibt einen südlichen Anschluss in Richtung Bern und einen nördlichen Anschluss in Richtung Biel: Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Biel/Bienne (14 Min.) und Bern (25 Min.).? Öffentlicher Verkehr: Mit dem Regio Express gelangt man jede halbe oder ganze Stunde in 8 Minuten nach Lyss. Als Verkehrsknotenpunkt ist Lyss in alle Richtungen gut erschlossen. Ab dem Bahnhof Lyss erreichen Sie mit der BLS/SBB, Neuenburg und Solothurn in einer guten halben Stunde. Noch schneller sind Sie in Bern (17 Min.) und Biel (8 Min.).? Medizinische Versorgung: In Dotzigen gibt es mehrere praktizierende Ärzte, grössere Spitäler gibt es in Bern, Biel oder Solothurn.? Bildung: In Dotzigen gibt es vom Kindergarten über die Realschule bis zur Oberstufe alle Ausbildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.? Einkauf und Dienstleistung: Im Dorf gibt es mehrere Detailhandelsbetriebe mit einem grossen Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs oder auch einige Hofläden von Bauernhöfen. In Lyss und Büren an der Aare gibt es ein zahlreiches Angebot von Banken, Versicherungen und anderen Dienstleistungsbetrieben.? Gastronomie: In Dotzigen und den angrenzenden Dörfern gibt es zahlreiche Restau-rants mit einer grossen Anzahl an Verpflegungsmöglichkeiten.? Naherholung und Freizeit: Dotzigen eignet sich aufgezeichnet als Ausgangpunkt für Fahrradtouren durch das Seeland und den Jura. Am Fusse des Dotzigenberges steht ein kleines Schloss, mit seinem Kupferdach ist es von weither erkennbar. Am Dorfausgang in Richtung Diessbach steht eine alte Mehlmühle mit Wasserrad-Antrieb.

4½-Zi-Dachwohnung

Gepflegte Wohnung mit PotenzialDas Mehrfamilienhaus liegt an zentraler, verkehrsberuhigter Lage vis a vis Landi. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Volg (inkl. Post) sind in 2 Gehminuten erreichbar.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung. Die Verteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit Steckdose. Es steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung.Die Wohnfläche beträgt netto 16 m². Küche und Bad sind ca. 25 Jahre alt. In den letzten 13 Jahren wurde einiges in die Wohnung investiert. Die Fenster der Wohnung wurden ersetzt. Sie sind in gutem Zustand. Die Bodenbeläge aus Vinyl wurden 2021/22 ersetzt.Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe und auch gleich eines der Zimmer. Der Korridor führt in den Wohnzimmerbereich mit anschliessender Küche und Ausgang auf den Balkon. In der Erweiterung vom Flur erreicht man das Bad und zwei weitere SchlafräumeDie Küche ist offen gestaltet, verfügt über ein zeitloses Frontdekor, eine zeitgemässe Ausstattung und neuere Küchengeräte (2 Jahre alt).Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.Ein Aussenparkplatz ist im Preis bereits eingerechnet.Interessiert? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und den Grundsrissplan zu. Anschliessend zeigen ich Ihnen die Wohnung auch gerne persönlich.