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New building

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CHF 740,000.– Top

4.5 rooms 108m² living space

Unterfeldweg 1, 4617 Gunzgen

Wohnen im Zentrum von Gunzgen

Eingebettet am Unterfeldweg 1 und 3 im solothurnischen Gunzgen entstehen zwei elegante und dezente Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen der Grössen 4.5 bis 5.5 Zimmer. Ob Paare oder Familien aller Altersgruppe - dank verschiedener Wohnungstypen findet sich hier für fast jeden ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Vorzüge der Wohnüberbauung Unterfeld Gunzgen: • Durchdachte und hindernisfreie Grundrisse • Offene Wohn- und Essbereiche • Autonomes Lüftungssystem, für frische Aussenluft • Bodenheizung inklusive Kühlfunktion • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, für niedrige Nebenkosten • Ein Lastmanagement für E-Mobilität, welche für eine optimale Energieverteilung sorgt Die ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage bietet viel Lebensqualität: Gunzgen verfügt über viertelstündige Busverbindungen nach Olten sowie gute Anbindungen an den Individualverkehr. Zudem findet sich in der nahegelegenen Volg Filiale mit Postagentur alles für den täglichen Bedarf.Der Kindergarten und die Primarschule können in der unmittelbaren Nähe in Gunzgen besucht werden. Die Sekundarstufen E und B in der Kreisschule Untergäu in Hägendorf und die Sekundarstufe P in Olten an der Kantonsschule.Ihr Interesse wurde geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause gerne zur Seite.

New building

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CHF 870,000.–

4.5 rooms

Ulmenweg 14+16, 4600 Olten

ChlyHolz: 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen - Rohbaubesichtigung möglich

Am Ulmenweg 14+16 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, stehen drei im Bau befindliche 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen unter anderem über grosszügige Wohnräume mit Küche und Essbereich, Ost- und Westbalkone, zwei Badezimmer sowie im Untergeschoss über eigene Waschküchen/Kellerabteile.Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen:U14.12: Kaufpreis CHF 870'000 zuzüglich monatlicher Baurechtszins CHF 275U16.11: Kaufpreis CHF 870'000 zuzüglich monatlicher Baurechtszins CHF 275Sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (Ulmenweg 12):U12.11: Kaufpreis CHF 898'000 zuzüglich monatlicher Baurechtszins CHF 300In der Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besprechung / Rohbaubesichtigung zur Verfügung. Die Bilder/Visualisierungen sind beispielhaft zu verstehen.

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CHF 395,000.–

3 rooms 71m² living space

4563 Gerlafingen

Gut durchdachtes seniorengerechtes Wohnen im zweiten OG

Seniorengerechtes Wochen an zentraler Lage in Gerlafingen, ganztags besonnt und nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. - Seniorengerechtes Wohnen - 3 grosszügige Zimmer - Offene Wohnküche - Grosser sonniger Balkon, verglast - 1 Badezimmer - Inkl. 1 Tiefengaragenplatz - Bodenheizung - Zentrumsnah - Bushaltestelle 100 m - Nähe Einkaufsmöglichkeiten - Allgemein Arzt und Physiotherapie im Haus Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,029,000.–

4.5 rooms 108m² living space

Bachstrasse 16, 4562 Biberist

NEUBAU MODERN UND NACHHALTIGE ATTIKAWOHNUNG

Hier wohnen Sie naturnah und doch zentral.In Biberist an der Bachstrasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen für modernes und nachhaltiges Wohnen mit viel urbaner Lebensqualität.Die drei Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt 23 Wohnungen, 2.5- 5.5-Zimmerwohnungen, mit grosszügigen und durchdachten Grundrissen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit auserlesenen Materialien sowie modernen Geräten ausgestattet und bieten viele Annehmlichkeiten.Die 4½-Zimmer Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 108m² und einer Dachterasse von 100m² verfügt über folgende Highlights: • einen offenen, hellen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • drei weitere Zimmer • zwei Badezimmer • Spensa für genügend Stauraum • ein grosserzügige Dachterasse • separates Kellerabteil im UG Die Wohneinheiten bieten Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und Platz für persönliche Akzente. Der Ausbaustandard wie Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge kann individuell nach Ihren Bedürfnissen anhand eines vorteilhaften Budgets gestaltet werden.Nachhaltigkeit ist uns ein grosses Anliegen, deshalb wird der Neubau mit einer ökologischen Erdsonden Wärmepumpenanlage zum Heizen und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Um die Energieeffizienz zu optimieren sind auf sämtlichen Dächern Photovolltaikanlagen vorgesehen. Eine hochwertige Umgebungsgestaltung mit Begegnungszonen, die die Biodiversität fördert, rundet das attraktive Paket ab. Der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich Sommer/Herbst 2025 vorgesehen.Einstellhallenplätze und Motorradplätze können dazu gekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen - die Vorteile werden auch Sie überzeugen.

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CHF 990,000.–

6.5 rooms 225m² living space

Solothurnerstrasse 19, 4600 Olten

Renditeobjekt im Herzen von Olten

OltenOlten ist eine Stadt, politische Gemeinde und der Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Solothurn in der Schweiz. Olten ist die grösste Stadt des Kantons.Zu verkaufen ist das Stockwerkeigentum 5175 im Hammer 1, im 1.Obergeschoss inklusive 2 Tiefgaragenplätze Nr.5 und Nr.6 im 2.Untergeschoss • Gewerbefläche mit ca. 225 m2 und 6 1/2 Zimmern • Langjährig an eine Augenarztpraxis vermietet • Jährlicher Mietzins pauschal CHF 68'676.- mit der Eckert Gruppe abgemacht • Das macht eine Rendite von 6.9 % Datailierte Unterlagen können angefordert werden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Additional information

Abstract

The number of residents in Hofstetten-Flüh has risen by 4.49% over the last 3 years, to 3,353 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 103,055.

15.39% of residents are currently in compulsory education, 48.52% have an SEK II qualification, 18.2% have a higher vocational education qualification and 17.93% of the population have a university degree.

The current unemployment rate is 0.6%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 14.22%. The actual amount of tax individuals pay depends on a number of factors, including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Hofstetten-Flüh, unmarried people without children pay an average of 18.93% tax, a married couple on a pension pays 17.44%, a married couple with two children pays 10.31% and a couple with no children pays 13.32%.

The property market in general

New construction

Hofstetten-Flüh has seen the construction of 98 new apartments in the past 5 years.

One-room apartments comprise 3 of the newly constructed apartments – an excellent option for people living alone.

More 2-room apartments have also been created; 22 apartments of this size were added in total.

9 new apartments with 3 rooms and 39 apartments with 4 rooms were additionally built in the area.

Additionally, there are 15 5-room apartments and 10 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

New builds have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 1,548 apartments in Hofstetten-Flüh.

There are 18 1-room apartments on the housing market.

In addition, there are 100 apartments with 2 rooms, 235 apartments with 3 rooms and 472 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 416 apartments, and there are also 307 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

2.46% of apartments in Hofstetten-Flüh are vacant.

Of this figure, 5.56% of 1-room apartments,

5% of all 2-room apartments,

3.83% of apartments with 3 rooms,

1.91% of the 4-room apartments

and 1.69% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.94%; 2.28%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,600 is needed to rent a property.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,360, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,820 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Flüh

Apartment to buy 4112 (Flüh, Bättwil)

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