3 results - Apartment to buy in Gumefens

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CHF 1,630,680.– Top

3.5 rooms 220m² living space

1643 Gumefens

Duplex en attique avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes

OPPORTUNITE RARE A SAISIR!Sis dans une petite PPE de 7 appartements, au 2ème étage près du centre du village de Gumefens, ce duplex en attique de 3.5 pièces jouit d'une situation idéale et vous offre une vue majestueuse sur le lac de la Gruyère et les Préalpes Fribourgeoises. Proche des transports publics, des commerces, des écoles (préscolaire et primaire à 100m), de l'axe autoroutier A12 ainsi que le lac et divers sentiers de randonnée, son positionnement vous offrira un cadre de vie vous permettant de vous relaxer tout en ayant toutes les commodités à moins de 5 minutes. Bulle se trouve à 10 minutes, Fribourg à 20 minutes, Lausanne à 40 minutes et Genève 1h10. Ce généreux duplex de 3.5 pièces et ses 212 m2 sont distribués comme suit: - Hall d'entrée avec des armoires sur mesure - Cuisine de standing équipée Miele, ouverte sur la salle à manger et un grand séjour donnant accès à un spacieux balcon de 55 m2. - Les baies vitrées offrent une vue à 180° sur le lac de la Gruyère et les montagnes. - Cellier - 2 chambres à coucher (~ 12m2) - Salle de bain/ WC avec double vasque et espace wellness (douche italienne, baignoire balnéo et sauna) - Bureau- Réduit - Buanderie avec colonne de lavage, dévaloir à linge depuis le 1er étage, évier et WC Au 1er étage: (Etage parental) - Espace dressing avec armoires sur mesure - Salle de douche/ WC - Chambre à coucher (~ 20m2) avec accès à une grande terrasse (~ 16 m2) - Accès à un généreux grenier L'ascenseur privatif, arrivant dans l'appartement, permet l'accès direct aux 2 places de parc (en sus du prix de vente) dans le garage souterrain et une grande cave. L'ensemble de l'appartement a été conçu dans un style moderne avec des matériaux haut de gamme et est équipé d'un système de domotique. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite. RARE OPPORTUNITÄT, die Sie nutzen sollten.Stock nahe dem Dorfzentrum von Gumefens. Dieses 3.5-Zimmer-Duplex-Attika-Apartment geniesst eine ideale Lage und bietet Ihnen einen majestätischen Blick auf den Greyerzersee und die Freiburger Voralpen. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen (Vorschule und Primarschule in 100m Entfernung), der Autobahn A12 sowie dem See und verschiedenen Wanderwegen bietet Ihnen seine Lage einen Lebensrahmen, in dem Sie sich entspannen können, während alle Annehmlichkeiten in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Bulle ist 10 Minuten entfernt, Freiburg 20 Minuten, Lausanne 40 Minuten und Genf 1h10.Diese grosszügige Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern und 212 m2 ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken.- Hochwertige Küche mit Miele-Ausstattung, offen zum Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von 55 m2.- Die Fenster bieten einen 180°-Blick auf den See von La Gruyère und die Berge.- Abstellraum- 2 Schlafzimmer (~ 12m2).- Badezimmer/ WC mit Doppelwaschbecken und Wellnessbereich (italienische Dusche, Whirlpool und Sauna).- Arbeitszimmer- Reduit- Waschraum mit Waschsäule, Wäscheständer vom 1. Stock, Waschbecken und WC1. Stock: (Elternschlafzimmer)- Ankleidebereich mit maßgefertigten Schränken- Duschraum/ WC- Schlafzimmer (~ 20m2) mit Zugang zu einer großen Terrasse (~ 16 m2)- Zugang zu einem großzügigen DachbodenDer private Aufzug, der in der Wohnung ankommt, ermöglicht den direkten Zugang zu 2 Parkplätzen (zusätzlich zum Verkaufspreis) in der Tiefgarage und einem großen Keller.Die gesamte Wohnung wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien gestaltet und ist mit einem Domotiksystem ausgestattet.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.[RARE OPPORTUNITY TO SEIZE!Located in a small PPE of 7 apartments, on the 2nd floor near the center of the village of Gumefens, this 3.5-room duplex penthouse enjoys an ideal location and offers a majestic view of...

New building

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CHF 1,001,520.–

2.5 rooms 170m² living space

La Chenau 9, 1643 Gumefens

A SAISIR : dernier duplex neuf de 2.5pces avec balcon et terrasse

Cet appartement a tout d'une maison !Conçu en duplex, il offre une belle surface jour au rez supérieur, avec un balcon au sud, et une terrasse à côté de la cuisine. Bien qu'étant communicantes, les pièces ont leur espace bien défini, avec un coin à manger situé à côté de la cuisine avec bar, et un séjour mis agréablement en retrait.Les 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 26m2, se situent à l'étage avec un très joli volume sous toiture.Il est situé dans une nouvelle copropriété de 8 logements, dans le village de Gumefens, bien connu pour sa situation privilégiée face au lac et aux montagnes. Placé à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, de l'école primaire, des commerces ainsi que du lac de la Gruyère, vous disposerez de tout ce dont vous aurez besoin pour vous y sentir bien.

New building

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CHF 937,320.–

2.5 rooms 53m² living space

La Chenau 3, 1643 Gumefens

Appartement de 2.5pces avec extérieurs privatifs de 100m2

Si vous appréciez la vue et et que vous désirez un extérieurs privatifs, vous serez séduits par cet appartement de 2.5 pièces qui bénéficie d'une terrasse de 51m2 complétée par un jardin privatif de 49m2.Il présente un agréable séjour ainsi que d'une salle à manger largement vitrée, ce qui apportera une grande luminosité à ce bien. Vous y trouverez une belle chambre parentale avec salle de bain comprenant une douche à l'italienne. La cuisine est aménagée avec un ilot central, de quoi cuisiner en toute convivialité.Il est situé dans une nouvelle copropriété de 3 logements, dans le village de Gumefens, bien connu pour sa situation privilégiée face au lac et aux montagnes. Placé à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, de l'école primaire, des commerces ainsi que du lac de la Gruyère, vous disposerez de tout ce dont vous aurez besoin pour vous y sentir bien.

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Additional information

Synopsis

Pont-en-Ogoz has grown by 2.76% over the past 3 years, to 1,973 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 74,570.

23.17% of residents are currently in compulsory education, 47.22% have an SEK II qualification, 12.69% have a higher vocational education qualification and 16.92% of the population have a university degree.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.96%.

Taxes

The tax burden in the region is 13.73%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

The average rate of taxation for an unmarried person with no children in Pont-en-Ogoz is 19.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a childless couple 12.83%%.

The property market overall

New builds

Pont-en-Ogoz has recorded the construction of 81 new apartments in the last 5 years.

5 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The total quantity of new 2-room apartments is 14.

What's more, 32 3-room apartments and 10 4-room apartments have been built.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 17 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 963 apartments in Pont-en-Ogoz.

The overall number of 1-room apartments is 29.

Additionally, there are 120 apartments with 2 rooms, 241 apartments with 3 rooms and 228 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 229 apartments, and there are also 116 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Pont-en-Ogoz is 0.63%.

0.42% of apartments with 3 rooms,

1.33% of apartments with 4 rooms

and 0.44% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 0.59% for apartments with more than 5 rooms and 0.88% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Gumefens

Apartment to buy 1643 (Gumefens)

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