4 results - Apartment to buy in Gurmels

6 ½- Zimmer-Attika-Neubauwohnung, 3212 Gurmels (FR)

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, werden diese grosszügigen (Nutzfläche von 64 bis 310 m2), modernen, lichtdurchfluteten, luxuriösen Wohnungen (2.5-Zimmer, Fr. 360‘000.-- / 4 ½-Zimmer, Fr. 660‘000.--, 5 ½-Zimmer, Fr. 770‘000.-- und 6 ½- Attika, Fr. 1‘200‘000.--), per 1. November 2024 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420‘000.--). Lift bis in die Einstellhalle, rollstuhlgängig, Grundrissveränderung in Attika möglich, Der gehobene Ausbaustandard kann weitgehend durch die Käufer bestimmt werden, Bodenheizung (Wärmepumpe), Balkone von 18 m2 bis 28 m2 (Attika mit Terrasse 121 m2). Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

New building

1 / 5

CHF 896,940.– Premium

5.5 rooms 170m² living space

Doktorgässli 3, 3212 Gurmels

4 ½- Zimmer-Neubauwohnung, 3212 Gurmels (FR)

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, werden diese grosszügigen (Nutzfläche von 64 bis 234 m2), modernen, lichtdurchfluteten, luxuriösen Wohnungen (2.5-Zimmer, Fr. 360‘000.-- / 4 ½-Zimmer, Fr. 660‘000.--, 5 ½-Zimmer, Fr. 770‘000.-- und 6 ½- Attika, Fr. 1‘200‘000.--), per 1. November 2024 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420‘000.--). Lift bis in die Einstellhalle, rollstuhlgängig, Grundrissveränderung in Attika möglich, Der gehobene Ausbaustandard kann weitgehend durch die Käufer bestimmt werden, Bodenheizung (Wärmepumpe), Balkone von 18 m2 bis 28 m2 (Attika mit Terrasse 121 m2). Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

New building

1 / 5

CHF 1,046,430.– Premium

6.5 rooms 220m² living space

Doktorgässli 3, 3212 Gurmels

5 ½- Zimmer-Neubauwohnung, 3212 Gurmels (FR)

1 / 13

CHF 944,500.–

6.5 rooms 210m² living space

3212 Gurmels

Neuwertige und moderne 6.5-Zimmer-Duplexwohnung

Neuwertige und moderne 6.5-Zimmer-DuplexwohnungWillkommen in dieser geräumigen 6.5-Zimmer Duplex-Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier im Herzen von Liebistorf (Gemeinde Gurmels). Die offene Galerie verleiht ein hohes Raumgefühl und zusammen mit den heimeligen Dachschrägen schafft sie eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter moderne elektrisch bedienbare Dachfenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.Das grosszügige Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, die mit einer hochwertigen Ausstattung einschliesslich modernen Geräten und einer Kochinsel überzeugt. Der dunkle Parkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und Wärme. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, wobei eines mit einer italienischen Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die geräumigen und hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über eine praktische Ankleide-Ecke mit Einbauschränken. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine entspannte Umgebung zum Geniessen der Sonne.Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits in der Wohnung vorhanden, und praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss sowie ein Veloabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Die Lage der Wohnung ist ideal, nur 10 Autominuten von Murten und Kerzers entfernt.Ein Carport-Parkplatz kann optional für CHF 15'000.- dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gurmels3213 Liebistorf liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gurmels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 4'491 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.2% verändert (Kanton: +14.9%).

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Additional information

Synopsis

The population of Gurmels has grown to 4,524 over the past 3 years. This equates to an increase of 2.72%.

Population statistics

On average, people earn CHF 72,505 annually.

11.91% of the population have a university degree, 13.92% have completed higher vocational training, 54.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.55% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.03% of the population did not specify their highest level of education.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.53%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 14.07%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Gurmels, unmarried people with no children pay an average of 19.55% tax, a retired, married couple pays 17.64%, a married couple with two children pays 9.67% and a childless couple pays 13.15%.

The overall property market

New buildings

More housing has been created in Gurmels in the last 5 years. For example, 130 new apartments have been built.

5 apartments with 2 rooms have also been constructed.

The 16 3-room apartments and 55 4-room apartments are also ideal for families.

The newly built accommodation includes 46 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms.

Gurmels is an attractive place to live, particularly for families.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,976 apartments in Gurmels.

A total of 61 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 364 apartments with 2 rooms, 645 3-room apartments and 519 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 519 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 242.

Unoccupied apartments

In Gurmels, 1.27% of apartments are uninhabited.

Consequently, 3.28% of the 1-room apartments,

2.07% of all apartments with 2 rooms,

2.75% of the apartments with 3 rooms,

0.93% of the 4-room apartments

and 0.77% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.53%.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,450.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180.

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.

ZIP of Gurmels

Apartment to buy 3212 (Gurmels, Kleingurmels)

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