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CHF 1,200,600.–
3.5 rooms 130m² living space
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft! Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung - ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige AusstattungDas Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 3.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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CHF 780,390.–
3.5 rooms 29m² living space
7031 Laax Uletsch

Dynamisch und attraktiv an zentraler Lager

Die Liegenschaft positioniert sich an einer gut erreichbaren und beliebten Lage in Laax, absolut attraktiv für dynamische Bergbegeisterte. Die renovierte 3.5-Zi. Wohnung ist praktisch und pflegeleicht angelegt:- Charmanter Wohnraum mit offener, zeitloser Küche und Speisebereich- Zugang zum ruhigen Balkon- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo- Schlafzimmer mit Blick zum Flimserstein- privates Kellerabteil- gemeinschaftlicher Bikeraum und Skikeller mit privatem Spint- Waschküche- Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000)Vom Skiraum und/oder Bikeraum, gelangt man direkt zum Seitenausgang, von wo aus der Shuttle und die Postauto-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fussläufig erreichbar. Eine dynamische und attraktive Wohnung an zentraler Lage.Die gemütliche 3.5-Zi. Wohnung befindet sich in der Casa Biala, an beliebter Lage und nur wenige Minuten von den Bergbahnen und dem Zentrum von Laax Murschetg entfernt. Verschiedene Restaurant, Bars und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Der Coop Pronto für die kleineren Einkäufe, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, grössere Besorgungen können im Dorfzentrum von Laax, im benachbarten Flims oder Ilanz getätigt werden. Eine Bushaltestelle ein paar Meter vom Hauseingang entfernt, chauffiert einem per Shuttle oder Postauto zu den Bergbahnen oder in die angrenzenden Dörfer. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - das zukunftsorientierte Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen.

Additional information

Overview

The population of Luzein has risen to 1,624 over the last 3 years. This is a population increase of 2.07%.

Population data

Average income totals CHF 56,280.

A total of 9.35% of the population hold a university degree, 11.72% have completed higher vocational training, 52.52% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.41% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

0.31% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.89%. The actual amount of tax individuals pay is based on various factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.14% tax in Luzein, couples with two children 6.88% and childless married couples 9.89%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 15.81%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 36 apartments have been created in Luzein.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 4 residential units.

5 3-room apartments and 9 apartments with 4 rooms were also built.

11 apartments with 5 rooms and 7 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

The preponderance of spacious apartments in Luzein makes the area very appealing for families.

Housing stock

Luzein now has a total of 1,451 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 98 apartments in the region.

In addition, there are 201 apartments with 2 rooms, 322 apartments with 3 rooms and 370 4-room apartments.

There are 260 5-room apartments and 200 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

0.28% of apartments in Luzein are vacant.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments,

0.31% of apartments with 3 rooms and

0.27% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.22%; of that figure, 0.5% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,200.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 890.

Monthly rents are below CHF 1,450 (75th percentile), or they are equal to this average price.